Vente maison 580 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Coaraze (06390)

Coaraze, maison 7 pièces 187 m²
Coaraze? Maison de 140m² + 2 pièces de 47,20m² dans un village classé parmi les plus beaux villages de France, au cœur d'un cadre naturel, verdoyant et typique, calme et vivant à 40 minutes de la place Massena de Nice, et à 7 minutes de Contes.
N'attendez plus pour découvrir cette charmante villa parfaitement agencée et de construction traditionnelle:
En rez-de-chaussée, un dégagement dessert le vaste séjour cuisine ouverte de 55m² donnant sur une terrasse avec vue panoramique sur la vallée, accès au jardin et sa cuisine extérieur avec four pizza et barbecue.
La partie privative propose deux chambres dont une suite parentale avec salle de bains et terrasse vous permettant de prendre le petit déjeuner avec une vue montagne complètement dégagée.
Une salle d'eau avec toilette et un toilette indépendant.
A l'étage, un hall, deux grandes chambres ayant chacune leur placard, une salle d'eau avec toilette.
En rez-de-jardin un deux pièces de 47m² avec terrasse, parfaitement aménagé, vous permettra de recevoir vos proches ou de la location saisonnière.
Possibilité de créer un studio supplémentaire indépendant pour augmenter encore la rentabilité.
Nichée au creux du jardin, un espace piscine vous invite à la rêverie.
Le terrain de 2680 m² complanté d'oliviers, cyprès, érables, vous assurera la tranquillité.
Pour assurer votre confort au quotidien des panneaux photovoltaïques, un abri de jardin de 15m² avec eau et électricité ainsi qu'un portail automatique sont là pour vous faciliter la vie.
Actuellement location saisonnière et chambres d'hôtes possible immédiatement.
Coaraze vous propose une école maternelle et primaire, crèche, poste, bar restaurant-épicerie, transports scolaire, évènements culturels, festival de Jazz... votre famille et ses projets s y'épanouiront en toute sérénité.
Prévoir un entretien du jardin et la taille des oliviers.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 580 000 €

Prix au m² : 3 118 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/06/2024.

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