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Vente maison 159 000 €
186 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Thoirette-Coisia (39240) - Coisia
186 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Thoirette-Coisia (39240) - Coisia
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- 855 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 15 m²
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Frédéric MONTIEL - eXp France
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
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Ensemble immobilier comprenant deux maisons de village d’une surface habitable de 186 m2 sur un terrain de 430 m².
Situé à Coisia, à quelques minutes de Thoirette, des bords de l’Ain, et à proximité d’Oyonnax cet ensemble immobilier est idéale pour une famille cherchant de l'espace et de la flexibilité, ou un investisseur à la recherche d'un projet locatif prometteur.
La première maison de 108 m2 se compose au rez-de-chaussée, d’une cuisine, un salon-séjour, une salle de bain et un garage. Le premier étage offre trois chambres et des toilettes séparées. Le sous-sol de 34 m2 bénéficie d'un garage supplémentaire, d'un atelier et d'un débarras.
La seconde maison de 78 m2 offre un espace de vie comprenant un séjour-cuisine au rez-de-chaussée, ainsi que deux chambres et une salle de bain à l'étage. Une grande cave de 31 m2 au sous-sol complète cette maison.
La seconde maison requiert un rafraîchissement. Il y a également la possibilité de réunir les deux maisons pour créer une seule et grande habitation familiale.
Cet ensemble immobilier d’une surface totale de 251 m2 est une opportunité à ne pas rater. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1240€ ~ 1720€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Frédéric MONTIEL - Agent commercial - EI - RSAC Lyon 341 903 300
Publiée le 19/12/2024 -
maj le 20/12/2024 -
Réf. agence : 84355509 - Réf Superimmo : ANVXXIJQO
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| Prix de vente : 159 000 € | Prix au m² : 855 € / m² |
| Taxe foncière : 643 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/81920/fees_document.pdf?1655467604
| 186 m² - 7 pièces - 6 chambres | Orientation : Nord, Nord-Ouest, Est, Ouest |
| Garage | Assainissement : tout à l'égout |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Cuisine de 15 m² |
| Séjour de 30 m² | 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 720 € / an
Diagnostics réalisés le 03/11/2023.
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