Vente maison 625 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Contamine-sur-Arve (74130)

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3 360 €/m²
Exclusivité
Balcon
Terrasse
Chauffage au gaz (au sol)

Genevois Immobilier

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Description

ORPI GENEVOIS IMMOBILIER vous propose en Exclusivité cette propriété rénovée des années 70' de 186m2 et studio indépendant de 40m2 sur la commune de Contamine sur Arve, secteur Findrol.
La maison abrite au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 37m2, une cuisine séparée conviviale et équipée, une salle d'eau avec wc et une chambre. Au 1er étage, un dégagement vous mènera à la chambre principale de 19m2 plafond cathédrale avec accès à sa terrasse privative. Vous découvrirez ensuite une salle d'eau avec wc, et deux grandes chambres.
Un studio indépendant de 40m2 offre une flexibilité supplémentaire, idéal pour accueillir des invités, pour une profession libérale ou un investissement locatif.
Située dans un quartier stratégique, cette propriété offre un cadre de vie convivial et pratique.
Le grand terrain de 784m2 exposé Sud-Est idéal pour les activités en plein air, est piscinable. Possibilité d'extension ou annexe.
Une grande cave complète le bien.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Référence agence : 226

Publiée le 17/06/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : 8DFW-OL3-XVV - Réf Superimmo : ANVXW2GWI

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Caractérisques

Prix de vente : 625 000 €	Prix au m² : 3 360 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5650/bareme.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 784 m²
2 niveaux	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Terrasse	Chauffage au gaz (au sol)
3 salles d'eau	3 wc
Jardin privatif	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

187 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 230 € / an

Maximum : 3 050 € / an

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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