Vente maison 560 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Courcy (50200)

iad France - Pascale Theault vous propose: de découvrir un bien de caractère, à seulement 10 minutes de Coutances et 20 minutes des plages. Découvrez ce domaine unique : 7,2 hectares de liberté, une maison de charme entièrement rénovée, des installations équestres prêtes à l’emploi et un magnifique plan d’eau privé.
La maison principale (186 m²) combine caractère ancien et prestations modernes. Au rez-de-chaussée : vaste salon avec espace bar et vidéoprojecteur, salle à manger avec poêle de masse bois/granulés, cuisine neuve aménagée et équipée, cellier, buanderie, salle d’eau, WC, et espace bien-être pour futur jacuzzi.
À l’étage : quatre grandes chambres, dont une avec salle d’eau privative, salle de bain, WC indépendant, grand dressing.
Travaux réalisés : électricité, plomberie, isolation renforcée, bardage bois Red Cedar, huisseries aluminium neuves, cheminées rénovées, poêle de masse, thermostats modernes, salon, cuisine, sanitaires refaits à neuf, assainissement aux normes, canalisation des eaux de ruissellement. Vous posez vos valises !
Le domaine dispose d’une carrière de 1 000 m², de trois boxes, de pâtures avec point d’eau naturel, d’un four à pain en état de fonctionnement et de dépendances en pierre en excellent état (grange, atelier, garage...).
Le plan d’eau de 1 500 m², attenant aux installations, complète ce cadre naturel exceptionnel.
Un lieu rare, prêt à accueillir vos projets de vie, vos chevaux, ou simplement votre envie d’espace et d’authenticité.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 191 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Theault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 884480344, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Prix de vente : 560 000 €

Prix au m² : 3 011 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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PASCALE THEAULT - IAD

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