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Vente maison 171 000 €
186 m²
8 pièces 8 p
6 chambres 6 ch
Croze (23500)

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  • 919 €/m²
  • Terrasse
Marie Spellemaeker - iad

Marie Spellemaeker - iad

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Description

iad France - Marie Spellemaeker (06 82 52 89 82) vous propose : Charmante Maison dans un petit hameau de Croze ( 23500 )
Découvrez cette superbe maison de village pleine de charme, un havre de paix à seulement quelques kilomètres des commodités.
Construite avant 1948, cette propriété a été entièrement rénovée avec soin, offrant tout le confort moderne dans un cadre authentique.
Cette maison de 186m² composée d’une maison d’habitation et d’un gîte.
La maison principale sur deux niveaux se compose :
- une cuisine ouverte sur un séjour le tout faisant 60m2
- a l’étage une salle de bain avec douche et baignoire et trois chambres d’environ 10m2 chacune. Chaque pièce a été pensée avec goût, offrant des espaces lumineux et agréables à vivre. Deux ateliers en sous sol complète les avantages de cette maison.
Dans la deuxième partie de cette ensemble ce trouve un gîte sur trois niveaux :
- un coin cuisine ouvert sur un séjour très agréable
- au premier étage, deux chambres d’environ 10 m² et d’une salle de bain avec douche et baignoire
- au dernier étage, une grande chambre d’environ 17 m² s’ajoute pour offrir un maximum de confort à ce gîte.
La maison est en excellent état global, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Vous apprécierez le calme et la tranquillité de cet environnement préservé, tout en bénéficiant de la proximité des écoles, commerces et du célèbre Lac de Vassivière pour des moments de détente en pleine nature.
À l'extérieur, une terrasse vous offre un espace extérieur idéal pour profiter de repas en plein air ou de moments de convivialité entre proches.
Cette maison de village est un véritable coup de cOEur pour les amateurs d'authenticité et de confort. N'hésitez pas à visiter votre future demeure et laissez-vous séduire par son charme unique.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de vivre à Croze, entre nature et modernité.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 363 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Spellemaeker EI (ID 82392), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GUERET sous le numéro 927927475, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 1615737 - Réf Superimmo : ANVXWU6UM
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Caractérisques
Prix de vente : 171 000 €Prix au m² : 919 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 2 200 m²Terrasse
Année de construction : 1948Séjour de 27 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
363 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 350 € / an

Diagnostics réalisés le 18/06/2024.

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