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Vente maison 670 000 €
186 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Entrecasteaux (83570)

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  • 3 602 €/m²
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
ALEXIA LUBEIGT - BSK Immobilier

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Description

Amoureux des vieilles pierres, des poutres, des tomettes, et de l'histoire, bienvenue chez vous !
Je suis fière de vous présenter ce moulin du XVIIIème siècles, où règne élégance et subtilité.
Je vous invite à me suivre dans ces recoins cachés ou tout est à sa place, et rénové avec goût. Nous rentrons par la cour principale avec son bassin (2,7x4,7) au sel, orné par deux têtes de lions ou il fera bon de s'y baigner, pour ensuite, se détendre sur la terrasse extérieure, d'environ 70m2, avec sa cuisine d'été.
Entrons au frais, dans le salon d'environ 20m2 ouvert sur l'extérieur. Pour cuisiner, nous vous proposons une cuisine ouverte d'environ 9m2, entièrement équipée, donnant sur la salle à manger, d'environ 30m2, baignée de lumière.
Une salle d'eau et une salle de bain d'environ 6m2 chacune, vous sont proposées avec des wc suspendus, et un sèche serviettes.
Quelques marches nous accompagnent dans la première chambre d'environ 14m2, avec ses poutres apparentes et son hublot qui laisse entrer la lumière. La climatisation nous rafraîchit lors des soirées d'été.
Une deuxième chambre, d'environ 12m2, nous offre les mêmes prestations.
Vos invités n'auront qu'à bien se tenir quand ils découvriront l'ancien cœur du moulin avec sa salle de pressoir, d'environ 60m2. Aujourd'hui cette pièce unique sert de rencontre musicale. Prolongé d'une même superficie, un espace de rangement et stockage, n'attendent que vous pour être mis en lumière, donnant sur le jardin de plus de 500m2.
Je vous invite à une visite immersive en suivant mes pas...
Cette annonce référence 237904 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ALEXIA LUBEIGT (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 85051853100023.
Prix du bien : 670 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/12/2022
Score DPE : 128 kWhEP/m²/an
Score GES : 35 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 237904 - Réf Superimmo : ANVXVWQ2K
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Caractérisques
Prix de vente : 670 000 €Prix au m² : 3 602 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

186 m² - 4 pièces - 2 chambresPiscine
1 caveAnnée de construction : 1750
Chauffage individuel électriqueClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bainCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
35 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 850 € / an
Maximum : 2 590 € / an

Diagnostics réalisés le 19/12/2022.

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