Vente maison 237 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Espoey (64420)

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1 274 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine séparée
Chauffage électrique

Delphine MAUHOURAT - iad

20 avis

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Description

iad France - Delphine Mauhourat (06 73 51 63 80) vous propose : Vous recherchez un endroit isolé des voisins à l’abris des regards ? Cette charmante maison de 4 chambres avec grand jardin située sur la commune d'Espoey est faite pour vous !
Sa superficie totale de 186m² répartie sur 2 étages vous offrira un cadre de vie idéal et l’espace nécessaire pour votre famille.
L'entrée accueillante dessert les 2 parties de la maison. La partie de vie principale est au 1er étage et ses expositions multiples (sud, ouest, est, nord) assurent une belle luminosité tout au long de la journée. Vous y trouverez 3 chambres, un grand séjour et une grande cuisine très lumineux, une salle de bain et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, en plus du cellier où loge la nouvelle chaudière, vous pourrez profiter d’une belle pièce de plus de 40m², d’une cuisine secondaire, d’une 4ème chambre, et d’une salle d'eau..
Côté extérieur, la parcelle profite d’un environnement arboré et propose des espaces de détente agréable pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité. Son double garage et son grand parking goudronné complètent ce bien offrant des facilités de stationnement pour vos véhicules. L'emplacement de cette maison est idéal ! A la fois isolé et proche des commodités de Soumoulou. Vous l’aurez compris, les atouts principaux de cette maison sont ses espaces généreux et sa luminosité. Construite en 1976 elle a été entretenue avec soin et à fait l’objet d’une rénovation de l’installation électrique, de son système de chauffage et de son assainissement. Cette propriété présente un très bon état général et est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Des travaux de rafraîchissement peuvent être envisagés pour personnaliser certains espaces selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette belle opportunité d'acquérir une maison familiale pleine de charme à Espoey. Visite virtuelle disponible sur demande. Contactez-moi par téléphone pour organiser une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Mauhourat EI (ID 60726), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pau sous le numéro 482547304, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 27/09/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1604044 - Réf Superimmo : ANVXWSL4K

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Caractérisques

Prix de vente : 237 000 €	Prix au m² : 1 274 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 000 m²	1 Garage
Année de construction : 1976	Chauffage électrique
Cuisine séparée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

148 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2024.

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