Vente maison 471 500 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fargues-Saint-Hilaire (33370)

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2 535 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au gaz (cheminée)
Piscine

Daniel LADEVEZE - Capifrance

23 avis

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Description

Fargues-Saint-Hilaire à 14 km de Bordeaux superbe maison en pierre de 186 m² proche de toutes commodités.
La maison comprend de beaux volumes, un jardin paysagé avec une piscine au sel de 12 X 6 m.
Le rez-de-chaussée est agencé d'une grande entrée, une pièce de vie de 58 m² avec cheminée, grande baie vitrée dans le séjour offrant la vue sur le jardin et la piscine, une cuisine séparée, une buanderie et un WC.
A l'étage vous profiterez de 4 grandes chambres, une salle d'eau, une salle de bains avec le WC intégré. Ce bien bénéficie également d'un grand garage, un atelier de 40 m² environ permettant de stocker ou d'aménager selon vos besoins et un local piscine. Le tout disposé sur un terrain arboré de 1723 m².
Cette maison peut correspondre à une famille et à usage professionnel en télétravail ou à domicile.
N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires ou pour organiser votre visite.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°323 927 210 - Greffe de BORDEAUX) Daniel LADEVEZE Entrepreneur Individuel 06 33 30 33 15 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.843571)

Publiée le 30/01/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340935703797 - Réf Superimmo : ANVXUPG3F

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Caractérisques

Prix de vente : 471 500 €	Prix au m² : 2 535 € / m²
Taxe foncière : 1 990 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 723 m²
3 niveaux	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée, sur jardin
Parking extérieur	Terrasse
Année de construction : 1900	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 58 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

215 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 542 € / an

Maximum : 3 440 € / an

Diagnostics réalisés le 21/01/2022.

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Historique des prix

9 octobre 2024

Baisse de 9,3%

471 500 €

23 février 2024

Baisse de 9,1%

520 000 €

30 janvier 2024

572 000 €

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