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Description

Nestenn Saint-Avold vous présente en exclusivité cette maison jumelée familiale d'environs 190m2 idéalement située dans la commune de Forbach. Son environnement résidentiel très calme et proche de la forêt vous séduira à coup sûr ! Tout est prévu et conçu pour assurer le bien-être et le confort de votre famille. Proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, elle saura vous charmer par son espace de vie : salon/séjour, cuisine indépendante aménagée et équipée ayant un accès direct sur une première terrasse. Au rez-de-chaussée, 3 chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé complètent le bien. A l'étage, vous retrouverez une cuisine, un salon/séjour ainsi qu'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Pour votre rangement, vous profiterez d'un sous-sol carrelé complet. Le terrain de 6 ares 20 est entièrement clôturé et arboré. Vous pourrez profiter de 2 terrasses couvertes promettant de belles soirées. A noter : garage deux voitures, chauffage fuel et électrique, fenêtres double vitrage aluminium et PVC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous contacter : Nestenn Immobilier 0387001010 Fanny Dubois (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 885 160 127 - Sarreguemines.

Publiée le 04/07/2024 - maj le 01/10/2024 - Réf. agence : 5295 - Réf Superimmo : ANVXW86G1
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Caractérisques
Prix de vente : 278 250 € Prix en baissePrix au m² : 1 489 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

186,87 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 620 m²Terrasse
Année de construction : 1975Assainissement : tout à l'égout
2 salles d'eau2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, vitrage mixte, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
119 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2023.

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Historique des prix
7 août 2024

Baisse de 5,4%

278 250 €
4 juillet 2024
294 000 €
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