Vente maison 880 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Fos (34320)

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4 731 €/m²
Exclusivité

RE/MAX ARTAXA

146 avis

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Description

Situé dans un village pittoresque du sud de la France à seulement 20 minutes de Pézenas, cet ancien presbytère du 17èmè siècle a été soigneusement rénové pour allier charme d'antan et confort moderne. Niché au coeur d'un parc clos et arborré, cette demeure de caractère offre environ 190 m2 de surface habitable.
Caractéristique principales :
• 4 belles chambres, chacune avec sa salle d'eau privative
• Elements anciens préservés : carreaux de ciment peint, parquet , cheminée de style
• Cuisine moderne entièrement équipée
• Salle à manger spacieuse et lumineuse
• salon confortable avec cheminée d'époque
• Suite parentale avec dressing en annexe pour un confort absolu
• Bibliothèque et bureau
• Pour profiter de chaque saison une véranda climatisée de 27m2 avec vue sur le jardin
• Chauffage centralSous les voûtes anciennes : buanderie et atelier de peintre, une atmosphère unique Extérieur :
• Jardin fleuri bien entretenu avec plusieurs espaces de détente
• Piscine chauffée aux dimensions généreuses (9mX4m)
• Potager
• 2 accés indépendants avec zone de stationnement, cours gravillonées et mur de pierre
• Ascenceur pour accéder à la piscine en contre bas
• Vue imprenable sur un parc naturel classé au patrimoine mondial de l'unescoCette propriété est un véritable havre de paix, alliant charme d'antan et modernité.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
Contactez nous pour une visite guidée et découvrez le charme intemporel de cette demeure exeptionnelle.
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Publiée le 15/08/2024 - maj le 02/11/2024 - Réf. agence : 750461023-9 - Réf Superimmo : ANVXWI84U

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Caractérisques

Prix de vente : 880 000 €	Prix au m² : 4 731 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.remax.fr/artaxa

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 759 m²	Garage
Année de construction : 1736	4 salles de bain
4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

176 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

51 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 520 € / an

Maximum : 3 450 € / an

Diagnostics réalisés le 01/04/2023.

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