Vente maison 895 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

GEX (01170)

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4 812 €/m²
Terrasse
1 garage - 1 parking extérieur

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Description

Belle maison familiale avec vue sur le Mont-Blanc - Gex Nichée au cœur de la recherchée ville de Gex, cette propriété exceptionnelle combine tranquillité et proximité avec Genève. Située à seulement 20 minutes du centre-ville, elle offre un cadre de vie idéal avec ses beaux volumes, son grand jardin, et ses vues imprenables sur le Mont-Blanc. Surface : 141 m² habitables, 186 m² utiles. Terrain : 1 400 m² clôturé et arboré, dans une rue calme et pittoresque. Prix : 895 000 €. Description détaillée Rez-de-chaussée inférieur : Buanderie et chaufferie/débarras (40 m²). Garage double (50 m²) avec espace de stockage. Rez-de-chaussée : Hall d'entrée. Cuisine entièrement équipée (13 m²). Salon/Salle à manger (28 m²) avec plafond cathédrale, poutres apparentes, et accès à deux terrasses. Salon cosy (13 m²) avec cheminée à bois. Chambre d'amis ou bureau lumineux. Salle d'eau et WC invités. Étage et mezzanine : Trois chambres avec placards intégrés. Mezzanine/bureau avec accès à un balcon. Salle de bain et WC séparés. Points forts : Luminosité, exposition, calme, jardin Proche du centre de Gex, dans un cadre paisible au bout d'une impasse. Grandes terrasses, jardin spacieux, et vue panoramique sur le Mont-Blanc. Maison méticuleusement entretenue, idéale pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison mêlant charme, confort, et une localisation exceptionnelle. À découvrir rapidement !

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 740281412 - Réf Superimmo : ANVXXA3SU

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Caractérisques

Prix de vente : 895 000 €	Prix au m² : 4 812 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 33 595 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 861 405 €. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/74028/bareme.pdf

186 m² - 6 pièces - 4 chambres	1 garage - 1 parking extérieur
Terrasse	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

258 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 500 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 02/09/2023.

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Siren : 515326940 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 023 674