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20

Vente maison 599 000 €
186 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Champagne-et-Fontaine (24320)

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  • 3 220 €/m²
  • Meublée
  • Terrasse
  • 2 Parkings extérieurs
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
SELECTION HABITAT RODEZ

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133 avis
05 65 70 10 49 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Inscrit aux monuments historiques, avec un très beau château comme seul voisin, un magnifique pigeonnier totalement réhabilité au début de ce siècle par les propriétaires actuels, dans son beau parc de 1.850 m2 avec ses dépendances et sa grande piscine. Avec son architecture statutaire et originale, niché parmi une nature abondante dans une région de haut intérêt touristique, ce pigeonnier est un vraie bijou, un trésor qui se sentira bien à l'aise dans le patrimoine d'une famille qui aime des investissements dans des biens rarissimes. La surface habitable de 186 m2, sur quatre niveaux, se constitue d'un grand salon avec une belle cheminée type foyer ouvert, une cuisine équipée (qui jouxte le pigeonnier), une buanderie avec toilette. Un bel escalier en pierre de taille mène au premier étage ou se trouve une grande chambre parentale avec dressing, une salle de bain et wc. Au deuxième étage se trouvent deux chambres avec un salle d'eau et wc. Enfin, un autre escalier nous emmène aux combles aménagés et isolés de 40 m2 ou on peut contempler l'impressionnante charpente en étoile. Un endroit parfait pour une salle de jeux, un bureau, un atelier … La cave, dont une cave à vin, complète cette propriété d'exception. Chauffage centrale au fuel (chaudière Viessmann 2022), plancher chauffant au rez-de-chaussée, une aspiration centralisée, assainissement conforme, toute la propriété se trouve dans un état d'entretien impeccable. Dans les dépendances il y a de la place pour stockage, atelier, abri de voiture, abri de piscine, terrasse couverte. La piscine (5/10 m) est chauffée par une PAC, sécurisée par un volet électrique et le traitement, entièrement automatique, se fait à l'ozone. En plus cette propriété d'exception se vend tout meublée !!

Publiée le 31/05/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 12018245199 - Réf Superimmo : ANVXSIN9Y
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 220 € / m²
Taxe foncière : 1 362 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/12008/bareme.pdf

186 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 850 m²Piscine
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne, sur jardin2 Parkings extérieurs
CaveTerrasse
Chauffage: au solCuisine aménagée, équipée
2 salles de bain3 wc
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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762
133 avis clients
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