Vente maison 223 000 €

186 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Gy-les-Nonains (45220)

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1 199 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage au gaz (radiateurs)

Bakhouya Paméla - Dr House Immo

06 32 68 42 53 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Longère située à 14 kilomètres de MONTARGIS, dans la commune de GY-LES-NONNAINS avec 2 habitations de 25m2 environ et 49m2 environ, une grange de 90m2 à aménager, 1 cave voûtée avec puit qui alimente machine à laver et WC, une terrasse, un garage, jardin donnant un accès privé sur le Bras de l'OUANNE.
La maison principale sur 3 niveaux :
Une entrée, un salon-salle à manger, une cuisine équipée et aménagé WC séparé, une salle d'eau, une buanderie, un débarras, une cave voutée avec puit, une cave à vins, une terrasse de 39m2 environ et un garage de 32m2 environ.
Au deuxième niveau : 2 chambres, un bureau ou dressing de 12m2 environ et des combles de 40m2 environ à aménager.
Au troisième niveau : suite parentale avec salle de bain et WC.
Seconde habitation de 49m2 environ (anciennement loué 400 euros) :
Une cuisine ouverte sur salon.
Au premier niveau : 1 chambre et une salle d'eau avec WC.
Troisième habitation de 25m2 environ (anciennement loué 350 euros) .
Une cuisine ouverte sur salon, une salle d'eau avec WC et 1 chambre.
Pour plus de renseignements et de photos supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien vous est présenté par Pamela Bakhouya, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 06/11/2023 - maj le 30/09/2024 - Réf. agence : GY LES DHI2468 - Réf Superimmo : ANVXTV2LB

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Caractérisques

Prix de vente : 223 000 €	Prix au m² : 1 199 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/339.pdf

186 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 952 m²	Travaux à prevoir
1 garage - 1 parking	1 terrasse
Année de construction : 1870	Chauffage au gaz (radiateurs)
Coin cuisine équipé	3 salles d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 4 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

290 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

61 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 100 € / an

Maximum : 2 900 € / an

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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Historique des prix

23 septembre 2024

Baisse de 4,7%

223 000 €

30 janvier 2024

234 000 €

Localisation

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