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9

Vente maison 945 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Igny (91430)

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  • 5 081 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine équipée
  • Chauffage au gaz
imax - Paris 9 - Saint-Georges

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Description

C'est à Igny, à deux minutes de la Place de la Ferme, de ses commerces et de ses écoles que nous proposons cette maison de standing. Elle vous offre, au rez-de-chaussée, un vaste salon de plus de 55m² tourné vers son jardin de 775 m². Une cuisine aménagée et équipée est connexe à cette belle pièce de vie. Par ailleurs, de plain-pied vous bénéficiez d'une suite junior (chambre + salle d'eau). Un escalier réalisé par un ferronnier d'art vous guide à l'étage. Vous y découvrirez une suite parentale avec salle de bains, dressing et clim mais aussi 3 chambres et une salle de bains. Cave, grenier et parking sont aussi au rendez-vous. A deux pas des Grandes Écoles et du Pôle Scientifique de Paris-Saclay, cette maison soignée, non mitoyenne, saura séduire une Famille. Assainissement CONFORME. Bien rare !
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 913 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1990.00 et 2750.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Imax Réseau : Eric LE BOLOCH
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 441 494 515
RCP Alliance IARD police n°59 661 778

Publiée le 11/07/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM479-IMAX - Réf Superimmo : ANVXWACWW
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Caractérisques
Prix de vente : 945 000 €Prix au m² : 5 081 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 32 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cdesprez/163/wj0G4/capture_decran_2022_09_14_a_18.50.34.png

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 775 m²1 Garage
CaveAnnée de construction : 2002
Chauffage au gazCuisine équipée
Séjour de 55 m²1 salle d'eau - 2 salles de bain
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 990 € / an
Maximum : 2 750 € / an

Diagnostics réalisés le 18/09/2023.

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IMAX - PARIS 9 - SAINT-GEORGES

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