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Vente maison 455 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
8 chambres 8 ch
L'Isle-en-Dodon (31230)

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  • 2 446 €/m²
  • 1 balcon (7 m²)
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage: au sol
  • Piscine
Findhouse Consulting

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72 avis
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Description

Entre Lombez et L'Isle en Dodon ! L'agence FINDHOUSE CONSULTING vous propose cette belle propriété de caractère T7 d'une surface habitable de 186 m2 pour la maison principale accompagnée de 2 gîtes, hangar, piscine et terres agricoles, l'ensemble sur 5,9 hectares.
En campagne, cette propriété comprend une maison principale T7 de 186 m2 de surface habitable composée d'une entrée, cuisine séparée équipée, un grand salon/séjour de 65 m2 avec cheminée, buanderie, bureau. A l'étage, 5 chambres dont une suite parentale avec salle de bain privative + 2 wc et une salle de bain séparée. Chauffage au sol par géothermie. Equipée de panneaux photovoltaiques avec rendement annuel.
GITE no1 attenant à la maison d'une surface habitable de 60 m2 composé d'une entrée, une salle d'eau avec wc, cuisine/salon, 2 chambres, une terrasse.
GITE No2 non attenant d'une surface habitable de 46 m2 composé d'une entrée sur séjour/cuisine, salle de bain, wc,1 chambre et pièce en mezzanine. Terrasse.
A l'extérieur, une piscine récente de 8x4 au sel. Une dépendance. Une grange fermée d'environ 150 m2 comprenant une grande pièce de vie avec poêle à bois, une cuisine us, salle d'eau et mezzanine. 3 mares, puits.
DPE : consommation énergétique C (131 Kw/m2/an) et émissions de gaz à effet de serre A (4 KgCO2/m2/an).
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2030 EUR et 2800 EUR.
Situé au coeur d'un beau parc arboré, environnement calme sans vis-à-vis.
Taxe foncière : 1866 EUR
IDEAL FAMILLE, ACTIVITE GITE, INVESTISSEUR...
Contacter Carol Niewidziala pour tout renseignement complémentaire.

Publiée le 15/10/2024 - maj le 20/10/2024 - Réf. agence : V627 - Réf Superimmo : ANVXWXPDS
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Caractérisques
Prix de vente : 455 000 €Prix au m² : 2 446 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,81% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://findhouse-consulting.com/i/redac/honoraires?honofor=1

186 m² - 7 pièces - 8 chambresPiscine
Orientation : Nord1 garage - 5 parkings
1 balcon (7 m²)3 terrasses
Année de construction : 1850Chauffage: au sol
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 65 m²
1 salle d'eau - 3 salles de bain4 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
131 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 030 € / an
Maximum : 2 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2024.

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Siren : 841451578 - N° de carte professionnelle : CPI31012018000035664
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