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Vente maison 525 000 €
186,01 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
186,01 m²
8 pièces
8 p
5 chambres
5 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
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- 2 822 €/m²
- Terrasse
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
KERMARREC HABITATION vous propose : Située au calme dans une impasse, à seulement 500 mètres du centre-bourg de La Chapelle-des-Fougeretz, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie agréable à proximité de toutes les commodités. Avec ses cinq chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée, elle est idéale pour une grande famille ou pour recevoir. La maison, très saine, bénéficie d'un double séjour avec cheminée insert, salle à manger, une cuisine indépendante, deux pièces d'eau et sanitaires. Toiture en ardoises naturelles et menuiseries récemment changées. Bien que habitable en l'état, quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir pour personnaliser les espaces à votre convenance. Le bien est également doté d'un sous-sol complet et d'un terrain clos, parfait pour profiter d'un extérieur en toute tranquillité. L'emplacement est un véritable atout : à seulement 5 minutes à pied d'un arrêt de bus STAR qui relie directement Rennes, vous bénéficiez d'un accès facile et rapide à la ville tout en profitant de la qualité de vie d'une commune dynamique. Vous y trouverez une boulangerie renommée pour ses produits artisanaux, une boucherie de qualité, un supermarché pour vos courses du quotidien, fleuriste, coiffeur, caviste, médiathèque et un centre médical à venir. La commune est également équipée de plusieurs infrastructures sportives, dont un complexe moderne et des terrains de sport accessibles à tous. Côté éducation, plusieurs écoles, de la maternelle au primaire, assurent un cadre éducatif de proximité pour les familles. Pour vos moments de détente, les nombreux espaces verts, comme le parc Marocain et l'étang du Matelon, offrent de belles promenades et un cadre de vie verdoyant. DPE : D - Réf : 35425 "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr " Prix FAI : 525 000 euros dont 5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Publiée le 22/08/2024 -
maj le 06/11/2024 -
Réf. agence : 35425 - Réf Superimmo : ANVXWJ44T
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| Prix de vente : 525 000 € | Prix au m² : 2 822 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 25 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/165176.pdf
| 186,01 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 569 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Assainissement : tout à l'égout | Séjour de 31 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Sous-sol | Fenêtres double vitrage, en pvc |
| Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  36 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 20/08/2024.
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