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Vente maison 106 000 €
186 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Grandville (08700)
186 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
La Grandville (08700)
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- 570 €/m²
- Exclusivité
Mélanie JOULAIN - BL Agents immobiliers
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MELANIE JOULAIN BL AGENTS IMMOBILIERS* vous présente une opportunité rare pour les investisseurs : une maison de 186 m² environ, idéalement située dans la commune de La Grandville.
Au Rez-de-chaussée se trouve Un local commercial actuellement occupé par un salon de coiffure loué 250 E , générant un revenu locatif stable. Ce niveau comprend également un WC et un local de stockage.
Au Premier étage
Cet étage comprend trois chambres spacieuses, un salon salle à manger, une cuisine fonctionnelle et une salle de bain. Cet espace est idéal pour une location résidentielle ou pour une rénovation afin d'augmenter la valeur locative.
Au Deuxième étage
Un grenier non aménagé offrant un potentiel énorme pour des projets de rénovation. Cet espace peut être transformé en appartements supplémentaires ou en espaces de vie, augmentant ainsi le rendement locatif global.
Emplacement stratégique dans une commune active, proche des commodités et des services.
Pourquoi investir dans cette propriété ?
Cette maison offre une flexibilité unique pour les investisseurs grâce à ses différentes options d'utilisation : maintenir le local commercial en activité, rénover les étages supérieurs pour maximiser le rendement locatif ou transformer le grenier pour ajouter de la valeur.
Avec un revenu locatif déjà en place et un fort potentiel d'optimisation, cette propriété représente une opportunité d'investissement solide.
Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans une propriété à fort potentiel !* Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir comment cette maison peut enrichir votre portefeuille immobilier . -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Mélanie JOULAIN au 06 58 37 84 63. N° RSAC : 904 295 334 SEDAN
Publiée le 23/05/2024 -
maj le 02/10/2024 -
Réf. agence : 32519 - Réf Superimmo : ANVXVTVXQ
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Prix de vente : 106 000 €  | Prix au m² : 570 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : www.bl-agents.fr/fr/h/honoraires
| 186 m² - 6 pièces - 3 chambres | -1 salles d'eau |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  81 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 17/01/2024.
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