Vente maison 425 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

La Tour-du-Crieu (09100)

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2 285 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

José PEREIRA MARTINS - Capifrance

6 avis

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Description

À Vendre : Villa de Charme
Plongez dans le charme de cette villa de 186 m², nichée au cœur d’un village pittoresque offrant toutes les commodités nécessaires. Sur un terrain clos de 5000 m² arborés et fleuris, cette demeure est un véritable havre de paix, idéale pour une vie familiale ou des réceptions entre amis.
Caractéristiques :
Superficie : 186 m²
Terrain : 5000 m²,
Pièces : 8 pièces, dont 5 chambres (une suite parentale avec sortie indépendante)
Salon : Spacieux de 45 m² avec cheminée insert , parfait pour des soirées conviviales
Véranda : En bois nautique, baignée de lumière naturelle, avec climatisation réversible, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toutes saisons
Cuisine : Haut de gamme, entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de cuisine
Salles d’eau : 2, modernes et fonctionnelles
WC : 2
Cellier : Pratique pour le rangement
Équipements et Caractéristiques Spéciales :
Piscine : Grande piscine avec pool house et local technique, idéale pour se détendre et se rafraîchir
Pergola : Bioclimatique, parfaite pour les repas en plein air
Barbecue : Pour des grillades en famille ou entre amis
Garages : Deux grands garages, offrant beaucoup d’espace de stationnement et de rangement
Abri de jardin : Pour le stockage des outils de jardinage
Panneaux solaires : Fournissant une grande partie de l’électricité, réduisant les coûts énergétiques
Puits : Fournissant l’eau pour la piscine et l’arrosage, rendant la maison très économe
État Général :
Parfait état, aucun travaux à prévoir, vous pouvez emménager immédiatement
Points d’Intérêt à Proximité :
Écoles : Idéal pour les familles avec enfants
Commerces : À proximité pour vos courses quotidiennes
Transports en commun : Facilite vos déplacements
Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une villa exceptionnelle dans un cadre idyllique. Cette propriété est parfaite pour ceux qui recherchent confort, élégance et tranquillité. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°803 491 372 - Greffe de FOIX) José PEREIRA MARTINS Entrepreneur Individuel 06 88 56 85 93 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.876719)

Publiée le 07/10/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340930972961 - Réf Superimmo : ANVXWV4X7

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Caractérisques

Prix de vente : 425 000 €	Prix au m² : 2 285 € / m²
Taxe foncière : 2 069 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 5 056 m²
Piscine	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue dégagée, sur jardin	Parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1980
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 44 m²
2 salles d'eau	2 wc
Espace vert - Jardin privatif - Barbecue	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

178 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 600 € / an

Maximum : 2 240 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2024.

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