Vente maison 449 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Le Haillan (33185)

Nous vous proposons cette maison familiale de 186m² située sur la commune du Haillan au calme d'une rue en sens unique, implantée sur une parcelle de 727m² environ. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour avec poêle à bois, une cuisine semi ouverte donnant sur une véranda de 18m² environ. La partie nuit se compose de deux chambres dont une suite parentale, un bureau, une salle de bains et un wc séparé. La deuxième partie de la maison, ayant une entrée indépendante, mais également accessible par le séjour, se compose d'une grande pièce de vie de près de 39m², avec salle d'eau et wc. En complément, sur la mezzanine vous profiterez d'une grande pièce palière, un wc indépendant et deux chambres avec rangements. En extérieur, vous trouverez une terrasse en bois avec piscine hors sol (9.5x3.5), un abri de jardin. Un garage attenant de 19m² environ et plusieurs places de stationnement complètent l'ensemble. Ses plus : Chauffage/clim par 2 PAC, poêle à bois, isolation biosourcée, volets électriques sur toutes les fenêtres et baies vitrées, proches des commodités (bus à 2min à pied) et des écoles. Pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété, veuillez contacter VALLE Teddy O685465868 agence Stéphane Plaza Immobilier Eysines

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Prix de vente : 449 000 €	Prix au m² : 2 414 € / m²
Taxe foncière : 3 400 €

Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/07/2024.

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