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Vente maison 339 000 €
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Mesnil-au-Val (50110)
186 m²
8 pièces
8 p
6 chambres
6 ch
Le Mesnil-au-Val (50110)
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- 1 823 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous avez toujours rêvé d'habiter dans une maison en pierre chargée d'histoire, alliant confort moderne et calme de la campagne, le tout à quelques minutes du centre de Cherbourg-en-Cotentin et du bord de mer et de ses plages? Lumineuse et pleine de charme, cette belle longère familiale dans un hameau du Mesnil-au-Val est faite pour vous.
Bordée d'un terrain en U, avec du côté nord beaucoup de place pour stationner, et côté sud un joli jardin sans vis-à-vis et une dépendance en pierre.
RDC - Grande cuisine aménagée ouverte des deux côtés de la maison, arrière cuisine, placard/penderie, WC, accès possible (à terminer) vers un cellier/chaufferie/atelier de 36m² (dalle béton isolée au sol dans cette pièce). Le RDC est complété par deux salons/séjours en enfilade de 22 et 24m² environ, avec notamment une magnifique cheminée monumentale équipée d'un poêle à bois.
1er étage - 5 chambres, un grand couloir de desserte suffisamment large pour y installer des meubles dressing, une salle de bain et une salle d'eau, un WC indépendant.
2e étage (combles aménagés) :
- pièce lumineuse mansardée de 23m2 au sol (<9m² à 1,80m), parfaite comme bureau, chambre d'amis ou même repère idéal pour vos adolescents.
- deux greniers accessibles par escatrappe.
La campagne à 15 minutes de la gare SNCF de Cherbourg, et respectivement 12 minutes et 10 minutes des centres commerciaux Auchan La Glacerie et Leclerc Tourlaville, ou encore 10 minutes de la plage surveillée de Tourlaville (Collignon). Au Mesnil-au-Val, vous disposerez par ailleurs d'une école primaire ainsi que d'équipements tels qu'un stade de football, un citystade pour les enfants.
Quelques travaux de finition et rafraîchissement à prévoir, afin d'exploiter tout le potentiel de cette magnifique longère et de son terrain. Chauffage et eau chaude sanitaire sur chaudière fioul bien entretenue. Etude et devis d'installation d'une pompe à chaleur disponibles.
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Poêle à bois
Mireille Lae E.I. - RSAC de Cherbourg n°491846887
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Publiée le 13/06/2024 -
maj le 05/11/2024 -
Réf. agence : 1866 - Réf Superimmo : ANVXW0WCV
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Prix de vente : 339 000 €  | Prix au m² : 1 823 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2,73% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 186 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 835 m² | Orientation : Sud |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  47 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 440 € / an
Maximum :
3 370 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2023.
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06 81 53 11 50
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