Vente maison 247 000 €

186,84 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Lécluse (59259)

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1 322 €/m²
Exclusivité
3 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Fox Habitat Cambrai

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Description

Votre agence Fox Habitat vous propose un ancien corps de ferme Axes triangle Douai, Arras, Cambrai qui se compose:
?Sur un terrain de 1544m²
La maison de style bourgeoise vous offre
?Un hall d'entrée , une salle à manger parquetée, une cuisine aménagée et équipée, un salon , une salle de bains, WC, accès grenier, cave
Au premier étage:
?Deux chambres en enfilades chacune de +20m²
Troisième chambres, bureau ou dressing sans fenêtre
Quatrième chambres qui donne sur le devant de la maison avec deux fenêtres .
Au deuxième étage :
?Deux greniersdont un de +85m² et l'autre 55m² possibilités aménagés des chambres , salle de bains ou autres.
Chaudière gaz condensation
Deux belles caves voutées
Ses Atouts:
?Une étable
?une ancienne porcherie
?Une grange voutée
?garage
?Hangar
?les extérieurs:
Grand portail sur cours macadamisée et jardin clôturés.
? Possibilités de divisés le terrain pour bâtir une maison.
Travaux à prévoir
Beaucoup de potentiel!!!
DPE / E
Cliquez ici Expert immobilier Sophie JEANJEAN FOX HABITAT
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4410.00 € et 6020.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Fox Habitat Cambrai : Sophie JEANJEAN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 912013745.
Pour plus de biens, visitez notre site internet !

Publiée le 22/11/2024 - maj le 16/02/2025 - Réf. agence : VM1835-FOXHABITAT - Réf Superimmo : ANVXX8K5N

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Caractérisques

Prix de vente : 247 000 €	Prix au m² : 1 322 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/jeanjean/2241/070a4/bareme_foxhabitat_a3_new_2_2.pdf

186,84 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 406 m²	Orientation : Sud
3 garages - 5 parkings	Cave
Année de construction : 1890	Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 27 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

60 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 410 € / an

Maximum : 6 020 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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Historique des prix

25 décembre 2024

Baisse de 2,6%

247 000 €

22 novembre 2024

253 500 €

Localisation

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Siren : 841528763