Vente maison 255 000 €

186,43 m²

9 pièces 9 p

6 chambres 6 ch

Lempdes (63370)

À vendre : à quelques minutes de Clermont-Ferrand, découvrez cette spacieuse maison de ville de 9 pièces et 186 m2, située à Lempdes (63370).
VIDÉO SUR DEMANDE
Son intérieur offre une cuisine indépendante aménagée ouverte sur la salle à manger puis un salon donnant sur la terrasse pour des moments conviviaux.
Six chambres, un bureau et une salle de bains complètent ce bien.
Chauffée par une chaudière à granulés, cette maison allie confort et économies d’énergie.
Elle offre un beau potentiel d'aménagement à mettre à votre gout.
Côté stationnement, elle dispose de deux garages de 25 et 50 m2 ainsi qu'une cave.
Environnement et commodités :
Écoles et crèches à moins de 10 minutes à pied.
Transports : bus 35 et 36 à proximité.
Accès rapide aux autoroutes, à la nationale N89 et à l’aéroport Clermont-Ferrand/Auvergne (moins de 7 km).
Commerces et services : supermarché, boulangeries, restaurants, boucherie, bureau de poste.
Vie locale : marché Centre-Ville tous les mardis matin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre conseillère immobilière KW ARVERN Anne-Marie Charil au 06.12.44.28.95.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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