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Description

En Exclusivité chez ARGOS, à moins de 5 min du pont de Plougastel-Daoulas, sur la commune de Loperhet en direction de Quimper, Ingrid vous a déniché une rare maison contemporaine construite en 2012 par des artisans locaux. De belle manufacture, économe par son système de chauffage au sol sur les deux niveaux (pompe à chaleur Atlantic) elle se pare d'un excellent nouveau DPE classé B et d'une valeur GES A. (Estimatifs des coûts annuels d'énergie entre 1029 euros et 1393 euros). Vous accéderez à la propriété par un portail motorisé pour une sécurité optimale, l'allée est en pierre de taille , le jardin paysagé. Vous apprécierez le voisinage des chevaux sur la parcelle voisine. A noter que le terrain est piscinable et l'environnement "figé" car non constructible. En rez-de-jardin vous serez séduit par la luminosité de la pièce de vie. Avec une exposition "plein Sud" le salon-séjour est vaste, la cuisine attenante... bien équipée. Par de larges baies vitrées coulissantes vous pourrez profiter de la terrasse sans vis à vis. Au même niveau nous vous proposons une suite parentale avec son dressing et sa salle d'eau privative. Un WC séparé, un bureau et un vestiaire complète ce niveau. Vous accéderez à l'étage par un escalier design aux lignes contemporaines. Trois belles chambres, un bureau-dressing un WC séparé et une salle de bains avec douche et baignoire complètent cet étage. Une terrasse de 35 m2 agrémentera la plus belle des chambres. Enfin, côté stationnement, un garage-box fermé et plusieurs places de parking dans la propriété. Pour vos enfants un car s'arrête à 300m de la maison pour les amener à l'école à Brest. Visite virtuelle sur notre site. Référence 166-IP. Ingrid PANNIER - ARGOS Transactions Brest 0624533315

Publiée le 12/09/2024 - maj le 15/09/2024 - Réf. agence : 166-IP - Réf Superimmo : ANVXWO15U
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Caractérisques
Prix de vente : 551 000 €Prix au m² : 2 962 € / m²
Taxe foncière : 1 400 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/373323.pdf

186 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 029 m²1 garage - 3 parkings
TerrasseAnnée de construction : 2012
Séjour de 49 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
87 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 029 € / an
Maximum : 1 393 € / an

Diagnostics réalisés le 07/11/2022.

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