Vente maison 685 000 €

186,95 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Marignane (13700)

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3 664 €/m²
1 Garage

ERA Notre Dame De Provence

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Description

Votre agence ERA IMMOBILIER MARIGNANE vous propose dans un secteur privilégié de Marignane, au calme dans un lotissement, cette villa d'une superficie d'environ 184m2 habitable sur 1536m2 de parcelle.
Vous y trouverez 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau.
Un bel espace de vie avec salon/salle à manger et cheminée d'environ 60m2 donnants sur une terrasse exposée sud.
La cuisine est séparée et équipée.
Un garage et une cave sont attenants au bien.
Côté extérieur , vous trouverez sur la parcelle une grande piscine avec son pool house d'environ 40m2.
Sur le terrain, vous aurez la possibilité de construire une seconde maison, sans possibilité de diviser la parcelle.
Mode de chauffage : climatisations réversibles, chauffage central au gaz, cheminée.
Contactez nous rapidement pour visiter !
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques"
En vente chez ERA IMMOBILIER à MARIGNANE ! Votre agence vous accueille du lundi au vendredi, de 9h à 19h et estime gratuitement vos biens sur Marignane, St-Victoret, Gignac, Châteauneuf les Martigues, Vitrolles, Rognac, Marseille et environs, à la vente ou à la location.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 08/12/2023 - maj le 05/02/2024 - Réf. agence : V1795__749257 - Réf Superimmo : ANVXU6YZP

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 3 664 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur - Prix hors honoraires : 660 000 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125908.pdf

186,95 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 536 m²	1 Garage

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

142 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

Diagnostics réalisés le 01/08/2023.

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