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Vente maison 301 053 €
186 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Matha (17160)
186 m²
5 pièces
5 p
2 chambres
2 ch
Matha (17160)
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- 1 619 €/m²
- Cuisine de 6 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grande Charentaise authentique
Sur un terrain de 680m², dans un environnement paisible et sans voisins mitoyens, découvrez cette charmante maison charentaise, caractérisée par ses espaces lumineux et son architecture traditionnelle préservée. Chaque élément de la propriété a été rénové avec une qualité exceptionnelle, respectant les normes de l'art. La maison principale comprend une cuisine, une vaste pièce de vie de plus de 59m², un salon de plus de 29m² et des toilettes. À l'étage, vous trouverez un boudoir, deux chambres spacieuses de 30m² chacune, ainsi qu'une salle de douche avec toilettes, avec la possibilité de créer une troisième chambre. Le jardin clos de murs en pierre, avec un portail classé, abrite une dépendance de 9m², idéale pour une salle de musique ou autre, ainsi qu'un chai de plus de 54m² au sol avec une mezzanine attenante à la maison. Des ouvertures préalablement réalisées permettent d'envisager l'extension de la maison principale via le chai ou la dépendance. De plus, une seconde dépendance de plus de 200m², équipée d'un insert à bois, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour agrandir la propriété ou créer une seconde habitation, grâce à ses deux entrées distinctes. Cette propriété est également idéale pour un atelier d'artiste ou un entrepreneur. La toiture et la charpente de l'ensemble ont été refaites, et le câblage pour l'installation d'une pompe à chaleur est déjà en place. Située dans un magnifique village à 30 minutes de Cognac, à 10 minutes de Matha, à 35 minutes de Saintes et à une heure de la plage de Fouras, cette propriété rare sur le marché est prête à prendre vie selon vos désirs. Un coup de cœur assuré, avec possibilité de visionner une vidéo sur demande. Chers confrères mandataires ou agences, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des clients intéressés par ce bien.
Publiée le 18/02/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 83634209 - Réf Superimmo : ANVXUWIBE
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| Prix de vente : 301 053 € | Prix au m² : 1 619 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21281/fees_document.pdf?1712762301
| 186 m² - 5 pièces - 2 chambres - ter. 680 m² | Année de rénovation : 2022 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| Année de construction : 1800 | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 6 m² | Séjour de 59 m² |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Porte blindée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 530 € / an
Maximum :
3 470 € / an
Diagnostics réalisés le 21/11/2023.
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