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Vente maison 389 000 €
186 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Maubec (38300)

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  • 2 091 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 4 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au fuel
ICIF IMMOBILIER CENTRE INVESTISSEMENT

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Description

Dans le village de Maubec, jolie maison ancienne en pisé au coeur d'un oasis de verdure d'environ 2400m2 et à 5 mn seulement de la gare. Cette maison spacieuse, d'une superficie de 180m2 offre un cadre de vie exceptionnel et convivial pour toute la famille.
Au rez de chaussée, vous trouverez une entrée avec un espace de rangement et une buanderie, une salle d'eau moderne, un wc indépendant ,une grande chambre confortable et lumineuse ainsi qu'un bureau, idéal pour le télétravail. La cuisine équipée d'une surface de + de 25m2 vous permettra de vivre de bons moments en famille. Le séjour de bonne superficie doté d'un poêle à bois et le grand salon avec ses larges baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue imprenable sur l'exterieur. A l'étage vous découvrirez une chambre spacieuse d'environ 25m2 avec son dressing , un espace lecture propice à la détente, une troisieme chambre confortable ainsi qu'un 2eme poste de télé -travail dans la pièce 'ATELIER', idéale pour vos loisirs créatifs.
Sous les toits un espace qui pourrait faire office de dortoir complète ce bien. La cerise sur le gateau : une magnifique terrasse à aménager sur le toit qui vous permettra de profiter d'une vue à 360o sur Bourgoin et les environs.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison familiale spacieuse entourée par la nature tout en étant à proximité de la gare et des commodités ( 5 mn en voiture).
Travaux de finition à prévoir sur l'entrée.
Pour toutes informations me contacter directement, coordonnées sur la derniere photo. Nathalie MOULS
ICIF - Immobilier Centre Investissement - 40 bis rue de la Libération 38300 Bourgoin-Jallieu 04.37.03.06.71 -

Publiée le 28/07/2024 - maj le 10/10/2024 - Réf. agence : 1397 - Réf Superimmo : ANVXWEXAS
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Caractérisques
Prix de vente : 389 000 €Prix au m² : 2 091 € / m²

Barème d’honoraires : https://icif-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

186 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 2 400 m²Orientation : Nord / Sud
4 ParkingsCave
2 terrassesAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel au fuelCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
304 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
60 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 570 € / an
Maximum : 4 900 € / an
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Infos légales : 481335446
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