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Vente maison 629 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Metz (57070)

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  • 3 382 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
Christophe FRIDEL - iad

Christophe FRIDEL - iad

46 avis
06 33 82 38 11 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christophe Fridel (06 33 82 38 11) vous propose : RARE // MAISON INDIVIDUELLE // METZ // SECTEUR CALME // PROCHE DE LA NATURE ET DE TOUTES COMMODITÉS //
Au cOEur de la charmante ville de Metz, située au Bois d'Aubigny, découvrez cette maison individuelle de 186m² habitable, entièrement rénovée.
La maison se compose de la manière suivante:
- Un séjour de 28 m2
- Une salle à manger de 12 m2
- Une cuisine équipée de 23 m2
- 4 chambres avec dressing et placards.
- Une salle de bains
- Une salle de douche pour plus de praticité au quotidien.
L'entrée, le bureau, la buanderie, le dressing, le cellier et le grenier offrent des espaces de rangement pratiques pour une organisation optimale de votre quotidien.
Vous apprécierez la qualité des prestations : performance énergétique optimale, fibre optique avec internet haut débit pour rester connecté, système de vidéo surveillance pour votre sécurité, et de nombreux autres équipements de domotique pour optimiser votre confort au quotidien (tous les volets étant électrifiés).
À l'extérieur, vous profiterez de trois agréables terrasses, d'un jardin paysager ainsi qu'un terrain de pétanque, un bassin à poissons et un chalet de jardin.
Enfin, la salle de sport de 14 m2 et la salle de cinéma professionnelle de 25 m2 vous permettront de profiter d'installations haut de gamme.
Cette propriété saura vous séduire par son charme, son agencement harmonieux et sa rénovation de qualité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette demeure exceptionnelle !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe Fridel EI (ID 61382), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 903019370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 25/09/2024 - maj le 30/11/2024 - Réf. agence : 1593133 - Réf Superimmo : ANVXWRVBJ
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Caractérisques
Prix de vente : 629 000 €Prix au m² : 3 382 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 719 m²Terrasse
Année de construction : 1993Chauffage au gaz (radiateurs)
ClimatisationAlarme - Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
163 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 560 € / an

Diagnostics réalisés le 10/10/2022.

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CHRISTOPHE FRIDEL - IAD

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