Vente maison 599 000 €

186 m²

11 pièces 11 p

7 chambres 7 ch

MEZE PROCHE (34140)

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3 220 €/m²
Terrasse
50 parkings couverts - 1 parking extérieur
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)

AGENCE INTERNATIONALE ALBERT HONIG

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Description

A 10 minutes de Pézenas et de Mèze, au cœur de la nature entre vignes et pinèdes, mas de 186m² habitables comprenant trois gîtes sur 2 ha. La maison, 112 m², rez-de-chaussée : hall, salon avec plafond cathédrale et cheminée, cuisine, les deux donnant sur une terrasse couverte, deux chambres, salle d'eau et wc. Étage : deux chambres et wc. Gîte 1, 25,6 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc, donnant sur une terrasse couverte. Gîte 2, 25,6 m² : salon-cuisine, chambre, salle d'eau avec wc. Gîte 3, 23,2 m² : salon-cuisine-chambre, salle d'eau avec wc. Les gîtes sont vendus meublés et génère de bons revenus à faire évoluer. Le terrain arboré est piscinable et peut accueillir un projet de « camping à la ferme » en justifiant une activité agricole. Idéal pour une activité agro-touristique ! L'ensemble est en excellent état d'entretien. Forage de 86 m de profondeur avec eau potable, double vitrage, chauffage électrique et climatisation réversible. La propriété est située à 20 minutes des plages, 25' de la gare de Sète et 30' des aéroports Béziers-Cap d'Agde et Montpellier.

Publiée le 31/05/2024 - maj le 16/12/2024 - Réf. agence : 340573349 - Réf Superimmo : ANVXVWK53

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Caractérisques

Prix de vente : 599 000 €	Prix au m² : 3 220 € / m²
Taxe foncière : 2 254 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://assets.adaptimmo.com/bareme/34057/bareme.pdf

186 m² - 11 pièces - 7 chambres - ter. 20 000 m²	Orientation : Sud
Sans vis-à-vis avec vue sur campagne	50 parkings couverts - 1 parking extérieur
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage au bois, électrique (clim. réversible)	Cuisine aménagée, équipée
3 salles d'eau - 1 salle de bain	5 wc
1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

230 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

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