Vente maison 219 000 €

186 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Millas (66170)

iad France - Rémi Perez (06 31 27 28 85) vous propose : Nouvelle exclusivité sur Millas !
Magnifique maison de maître T5 de 186m² habitables des années 1800, avec garage de 36m² et jardin.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une magnifique entrée qui vous conduit au séjour de 21m² attenant à une buanderie de 12m², pouvez être aménagée selon vos souhaits. D’autre part se trouve la cuisine indépendante avec une arrière-cuisine. Vous disposerez également d’une véranda de 17m², idéale pour prolonger l’espace de vie tout en étant abrité. Pour terminer, vous trouverez un bureau de 7,50m² ainsi qu’une salle d’eau avec wc.
Passons au premier étage avec trois chambres de 17m², 17m² et 9,50m². Il y a également un petit dressing ainsi qu’une seconde salle d’eau avec wc.
Poursuivons vers le dernier étage avec une grande chambre de 19m², un bureau de 8,50m² mitoyen à un grand wc de 7m² laissant la possibilité d’être réunis pour créer une chambre parentale avec salle de bains par exemple. Il y a également un dressing indépendant ainsi qu’un bureau de 6,50m².
La maison est équipée d’une pompe à chaleur ainsi que de la climatisation réversible qui sont neufs, ils n’ont jamais servi. Il y a également le double vitrage ainsi que les volets électriques. Toute l’électricité a été refaite.
A l’extérieur, nous retrouvons un magnifique jardin aménageable sur lequel on peut facilement une partie cuisine d’été, jeux pour enfants et bien d’autres, et tout cela, à proximité à pied de toutes les commodités du village.
Pour votre stationnement, vous disposerez du garage de 36m², idéal également pour le stockage.
Pour résumer, c’est une magnifique bâtisse de 1800, idéalement située à proximité des commodités à pied, laissant place à un énorme potentiel d’aménagement tout en ayant plusieurs travaux déjà effectués, avec de beaux volumes, de nombreuses pièces ainsi qu’un jardin à l’abris des regards.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Rémi Perez EI (ID 77055), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 905014379, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 219 000 €

Prix au m² : 1 177 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 211 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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RÉMI PEREZ - IAD

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