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Vente maison 244 900 €
186 m²
8 pièces 8 p
3 chambres 3 ch
Montayral (47500)

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  • 1 317 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel électrique
  • Piscine
Hélène SEGAL - Expertimo

Hélène SEGAL - Expertimo

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Description

En Lot-et-Garonne, à Montayral, proche des commodités, ensemble de deux habitations de plain pied bâtie en 1986 et 1988 de façon traditionnelle.
La première maison de 1986, d'environ 87 m2, se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec poêle à bois et cuisine américaine équipé, d'une salle à manger ( vue piscine); la partie nuit dispose de 2 chambres avec dressing, l'une s'ouvre par une baie vitrée côté piscine, d'une salle de bains et de WC indépendants. Chauffage électrique. Attenant à la cuisine, un cellier -chaufferie - buanderie, suivi d'un garage de 25 m2, avec porte motorisée.
La deuxième habitation bâtie en 1988, d'environ 114 m2, propose une grande et lumineuse pièce de vie de 46 m2, avec cheminée à foyer ouvert et climatisation réversible, cuisine américaine, une très vaste et lumineuse chambre ( que l'on peut diviser en 2 chambres) de 34 m2 ainsi qu'une salle d'eau ( meuble vasque, cabine douche, sèche serviettes et VMC) avec WC fermés .Chauffage électrique et bois.
Ce dernier bâtiment comprend un pool house fermé par volet roulant motorisé, un bureau (de 16 m2 et pouvant servie de chambres d'amis), avec accès indépendant, ainsi que le local technique de la piscine.
L'ensemble se trouve sur une parcelle fermée de 1757 m2, ( bénéficiant de 2 portails d'entrée, an cas de location) avec piscine de 12x6, construite en 1990 , terrasses et puits.
Les logements sont équipés de 2 compteurs électriques indépendants.
Les plus: Proximité commerces, possibilité de vie intergénérationnelle ou de revenus locatifs. Menuiseries PVC/ DV, VMC . Assainissement relié au tout à l'égout. Fibre .
Cette annonce vous est proposée par SEGAL Hélène - EI - NoRSAC: 750 145 286, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de AGEN - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 32310 - Réf Superimmo : ANVXWVMWX
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Caractérisques
Prix de vente : 244 900 €Prix au m² : 1 317 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.reseau-expertimo.fr/i/redac/honoraires?honofor=2904

186 m² - 8 pièces - 3 chambres - ter. 1 757 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage individuel électriqueClimatisation
Cuisine ouverteSéjour de 46 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
247 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 160 € / an
Maximum : 1 630 € / an

Diagnostics réalisés le 23/04/2024.

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HÉLÈNE SEGAL - EXPERTIMO

Siren : 750145286 - N° de carte professionnelle : CPI 8401 2018 000 024 015
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