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Vente maison 235 000 €
186 m²
8 pièces 8 p
Montigny-sur-Avre (28270)

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  • 1 263 €/m²
  • Chauffage électrique
Sébastien Guignard - iad

Sébastien Guignard - iad

2 avis
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Description

iad France - Sébastien Guignard vous propose: Située sur la commune de Montigny-sur-Avre, à seulement 10 minutes de Verneuil-sur-Avre, cette magnifique maison édifiée sur un terrain de 554 m² n’attend plus que vous pour poser vos valises.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d’environ 100 m², comprenant une cuisine équipée, un bar, un garde-manger, une arrière-cuisine, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle de bain/douche avec WC.
À l’étage, un palier avec un long dégagement dessert trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies : chambre ou pièce d’eau.
À l’extérieur, vous profiterez d’une piscine chauffée et de deux cabanons de jardin.
Les atouts de cette maison :
- Fenêtres PVC double vitrage
- Volets roulants
- Habitable de plain-pied
- Décoration moderne et aucun
travaux à prévoir
- Poêle à granulés.
- Ballon thermodynamique
Cette maison est raccordée au tout-à-l’égout et dispose d’une taxe foncière de 1 381 € en 2025, mode de chauffage électrique.
Ne passez pas à côté de cette opportunité unique qui allie confort, modernité et convivialité dans un cadre paisible !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 166 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Sébastien Guignard - EI(ID 92711) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 984704585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 10/01/2025 - Réf. agence : 1671264 - Réf Superimmo : ANVXXME2V
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Caractérisques
Prix de vente : 235 000 €Prix au m² : 1 263 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 8 pièces - ter. 554 m²Chauffage électrique
Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
166 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 16/08/2022.

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SÉBASTIEN GUIGNARD - IAD

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