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Vente maison 318 900 €

186 m²

8 pièces 8 p

Montville (76710)

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1 715 €/m²

Dimitri DORE - iad

116 avis

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Description

iad France - Dimitri Dore vous propose: IDEAL FAMILLE NOMBREUSE/GITE. A 20MNS de ROUEN, dans la commune de MONTVILLE, idéalement située à proximité du GOLF, de la Forêt et de toutes les commodités (GARE, COMMERCES, TRANSPORTS EN COMMUN, ECOLES), dans un environnement CALME, cette belle Maison individuelle FONCTIONNELLE DE PLAIN PIED édifiée sur un Terrain clos de 1400M2 environ(possibilité d'acquérir 762M2 environ de Terrain constructible supplémentaire). Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée, un grand séjour/salon de 41M2 environ avec une cheminée à insert, une cuisine séparée aménagée et équipée avec un accès direct au jardin, une salle de bains, un couloir desservant une pièce à vivre comprenant une cuisine ouverte aménagée/équipée avec cheminée, deux chambres avec un accès direct au jardin, une salle d'eau/BUANDERIE, un Wc indépendant. A l'étage, une pièce palière desservant trois chambres dont une avec placards/DRESSING, une salle d'eau avec Wc. POTENTIEL D'AGRANDISSEMENT avec un grenier aménageable de 38M2 environ. SOUS-SOL comprenant une réserve et une CAVE A VINS. Un double GARAGE deux voitures de 58M2 environ non attenant avec fosse à vidanges, ATELIER et une chaufferie. Une charreterie. Deux petits bâtiments. ASSAINISSEMENT COLLECTIF, CHAUFFAGE CENTRAL au Fuel et CHEMINEE A INSERT au rez-de-chaussée, électrique à l'étage. Nombreuses places de stationnement. Travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 274 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Dore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numéro 908200041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 11/02/2025 - Réf. agence : 1688646 - Réf Superimmo : ANVXXUU31

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Caractérisques

Prix de vente : 318 900 €	Prix au m² : 1 715 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.iadfrance.fr/public/data/bareme_honoraires_iad.pdf

186 m² - 8 pièces

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

274 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

53 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 140 € / an

Maximum : 4 310 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2022.

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