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Description

iad France - Aurélien Dulau vous propose: Maison Familiale de 186m², 7 pièces dont 6 chambres sur un grand terrain à Naintré
Posez vos valises dans cette charmante maison située à Naintré, offre un cadre de vie paisible et spacieux. Construite en 1980 cette belle maison à été mise au gout du jour, de plus l'installation d'un poêle à granulé et d'une climatisation réversible y ajoute un grand confort.
Au rez-de-chaussée :
- Un vaste salon lumineux et sa cuisine ouverte pour un espace total de 62m².
- Une grande entrée de 17m²
- Une chambre de 14m² avec sa salle d'eau
À l'étage :
- 5 chambres ( surfaces au sol : 10m² , 11m², 13m², 21m² et 23m² )
- Une salle de bain ( avec baignoire et douche )
- une pièce de rangement
Le grand terrain qui entoure la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement extérieur selon vos envies !
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison familiale chaleureuse et accueillante. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Publiée le 09/01/2025 - maj le 08/05/2025 - Réf. agence : 1668893 - Réf Superimmo : ANVXXM4O1
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Caractérisques
Prix de vente : 315 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 694 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

186 m² - 7 pièces - 6 chambresTerrasse
Année de construction : 1980Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
245 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 470 € / an
Maximum : 4 770 € / an

Diagnostics réalisés le 08/01/2025.

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Historique des prix
4 mars 2025

Baisse de 3,1%

315 000 €
9 janvier 2025
325 000 €
Localisation
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