Vente maison 255 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

Nieurlet (59143)

iad France - Vanessa Dassonneville (06 09 88 29 67) vous propose : Située à Nieurlet, 10 minutes de Saint Omer, cette magnifique maison individuelle de 186m² ( 204 m² avec sa pièce annexe ) offre un cadre de vie exceptionnel pour ses futurs occupants. Construite en 2002 et bien entretenue, cette propriété saura séduire les amateurs de calme et de volume .
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie de 45m² , idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine entièrement équipée de 19m², offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas. vous trouverez également un bureau ou chambre, des WC ,
Le garage d'origine s'étant vu transformé en pièce supplémentaire et venant compléter une arrière cuisine ,il est donc possible d'ajouter une salle de bain au rez de chaussée ou pour profession libérale.
À l'étage, vous trouverez une mezzanine de 27m² vous laissant choix d'occupation , 3 chambres de 9, 13, 14m² qui offrent intimité et confort. Chacune est pensée pour optimiser l'espace et garantir le bien-être de ses occupants.
Les plus de cette maison
Assainissement individuel, une parcelle de 2500m² magnifiquement arboré, ses deux terrasses pour profiter pleinement du soleil, sa cheminée feu de bois, chauffage électrique, le bien est également équipée de la fibre optique .
Possibilité de garer plusieurs voitures ,
Ne tardez plus pour visiter !!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 207 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa Dassonneville EI (ID 48169), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 887582633, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 255 000 €

Prix au m² : 1 371 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 207 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2024.

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VANESSA DASSONNEVILLE - IAD

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