Vente maison 180 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Nogent-le-Rotrou (28400)

À vendre, belle maison de 186 m² située à Nogent-le-Rotrou, parfaite pour une famille ou un investisseur locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable pour l'été, toujours fraîche, avec un four à pain. Il y a également un garage, une chambre et un salon pouvant être transformés en T1.
Au premier étage, profitez d'une jolie chambre avec beaucoup de cachet, d'une belle pièce de vie avec cheminée ouverte, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une autre chambre. Au deuxième étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires et une grande pièce pouvant servir de chambre.
La maison possède également deux jolies caves voûtées et une chaufferie, parfaites pour le stockage et l'entretien.
Le DPE classé F est un avantage, offrant la possibilité de bénéficier de toutes les aides pour la rénovation énergétique. De plus, la maison dispose d'un joli petit terrain clôturé sans vis-à-vis.
Cette maison est idéale pour une famille recherchant un espace de vie confortable ou pour un investisseur souhaitant diviser la propriété en plusieurs logements.
Ne laissez pas cette opportunité unique ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 180 000 €	Prix au m² : 968 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 500 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 267 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	72 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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