Vente maison 340 000 €

186 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Pertuis (84120)

Découvrez cette magnifique maison située au calme d’une impasse à Pertuis, offrant un cadre de vie idéal pour un investissement en viager occupé sur une tête (femme de 78 ans).
Cette belle villa se compose d’une maison principale et d’un logement attenant de type 2 avec accès indépendant, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie.
D’une surface totale de 186 m², la maison est implantée sur une belle parcelle arborée de 681 m² agrémentée d’une piscine privée.
Profitez d’un environnement paisible et verdoyant tout en étant à proximité des commodités de la ville.
Atouts du bien :
• Maison principale spacieuse avec plusieurs pièces de vie lumineuses
• Logement indépendant attenant, type 2, avec accès séparé
• Jardin arboré et bien entretenu de 681 m²
• Piscine privée pour des moments de détente
• Situation au calme dans une impasse, sans vis-à-vis
Conditions du viager :
• Valeur vénale du bien :
586 000 €
• Valeur viagère : 340 000 € FAI (frais d’agence inclus)
• Paiement par bouquet seul, sans rente mensuelle
Pourquoi investir en viager occupé ?
Le viager occupé vous permet d’acquérir ce bien à un prix réduit tout en profitant d’une fiscalité avantageuse. Vous réalisez un investissement patrimonial sécurisé, tout en réalisant une plus-value à long terme grâce à la revalorisation du marché immobilier de Pertuis.
Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’investir dans une villa offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche du centre de Pertuis et de toutes commodités.
Idéal pour un placement patrimonial intelligent et à long terme
Pour plus d’informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd’hui !
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali VALLET LEFEBVRE EI enregistrée au tribunal de commerce de Salon de Provence sous le numéro RSAC 795311397
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 145 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2023.

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MAGALI VALLET-LEFEBVRE - LGM IMMOBILIER

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