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Vente maison 648 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Ploubazlanec (22620)

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  • 3 484 €/m²
KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME - BSK Immobilier

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Description

Cette très belle maison d'une surface habitable de 186m2 est implantée sur un magnifique parc arboré de 4989m2 environ.
Elle est bâtie avec des matériaux de qualité, dans un quartier résidentiel, au calme et sans vis à vis.
Située à proximité des commerces, de l'embarcadère pour L'ile-de-Bréhat et de la plage de Launay.
Dès votre arrivée vous serez séduits par une vaste entrée et son magnifique escalier, une cuisine séparée aménagée et équipée de 28m2 avec son espace repas, un salon-séjour avec insert et dans la continuité un espace bureau.
Cet espace de vie est doté d'un accès direct à la terrasse.
Une chambre de 16m2, une salle de bain, des placards, wc séparé viennent compléter ce rez-de-chaussée vous permettant une vie de plain-pied.
A l'étage un couloir desservant trois grandes chambres sur parquet et un bureau pouvant devenir une chambre supplémentaire, de nombreux placards, une salle de bains avec baignoire et douche, wc séparé.
En guise d'espaces de rangements un grand sous sol d'environ 120m2 réunissant une chaufferie, une cave, un garage pouvant accueillir deux véhicules, une salle d'eau.
.
Cette annonce référence 255758 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE GALLOU-ALLAINGUILLAUME (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 84209573900012.
Prix du bien : 648 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2021
Score DPE : 246 kWhEP/m²/an
Score GES : 77 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3630.00 € et 4960.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 255758 - Réf Superimmo : ANVXWVWZL
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Caractérisques
Prix de vente : 648 000 €Prix au m² : 3 484 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

186 m² - 7 pièces - 4 chambres1 salle d'eau
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
246 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
77 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 630 € / an
Maximum : 4 960 € / an

Diagnostics réalisés le 16/07/2021.

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