Vente maison 344 000 €

186 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Prades (66500)

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1 849 €/m²
1 balcon
2 Garages
Cuisine séparée, équipée
Piscine

BLEU DU SUD

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Description

Venez découvrir cette superbe maison de ville située dans un quartier calme et proche des commerces à PRADES.
Le bien se compose :
- au rez-de-chaussée : d'une buanderie avec accès au jardin, d'une chaufferie et deux garages.
- au premier étage : d'un bel espace de vie avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante et d'un cellier, un grand salon salle à manger lumineux avec un accès sur le grand balcon. Coté nuit, vous trouverez 4 belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Le bien dispose également en rez-de-chaussée d'un appartement de type T3 indépendant qui se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une salle d'eau, de deux chambres.
Le côté jardin arboré et piscine offre un vrai havre de paix, idéal pour se détendre ou profiter en famille ou entre amis.
Nous sommes à votre disposition pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite au 06 76 85 43 08.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3520.00 et 4762.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 23/07/2024 - maj le 24/09/2024 - Réf. agence : 2463-BLEUDUSUD2 - Réf Superimmo : ANVXWDDI8

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Caractérisques

Prix de vente : 344 000 €	Prix au m² : 1 849 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/bleudusud2/1927/R40vQ/bareme_site_bleu_du_sud.pdf

186 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 365 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
1 balcon	Cuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

270 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

56 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 520 € / an

Maximum : 4 762 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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