Vente maison 821 650 €

186,5 m²

13 pièces 13 p

5 chambres 5 ch

Questembert (56230)

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4 406 €/m²
Exclusivité
1 Garage
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel

SUBLIMONS MORBIHAN

998 avis

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Description

A la recherche d'une maison d'exception ? Vous tomberez sous le charme de cette propriété située à Questembert datant du XVIIe siècle, rénovée.
Dans un cadre privilégié, au calme, Perrine HEURTEBISE votre conseillère Sublimons vous propose en exclusivité cette belle propriété de 2 hectares composée de 3 maisons en pierre, d'un local technique, d'un garage pour 3 véhicules, de plusieurs box à chevaux et d'un hangar.
Dans la maison principale, les pierres, la cheminée et les éléments d'époque de la pièce de vie sauront vous séduire. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, dispose quant à elle d'une buanderie et d'un WC. Au premier étage, par une tour escaliere, vous accéderez à une suite parentale avec salle d'eau et WC indépendant. Le deuxième étage vous permettra d'accéder à 2 autres chambres avec placards, dont l'une avec mezzanine, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Au dernier étage, dans la tour, vous pourrez profiter d'un espace couchage ou d'un bureau selon vos envies…
De plus, une deuxième maison composée d'une pièce de vie, d'une buanderie, d'une salle d'eau, et d'une chambre à l'étage.
La troisième maison quant à elle, dispose d'une pièce de vie et d'un bureau, ainsi que d'une chambre à l'étage et la possibilité de créer une deuxième chambre.
A l'extérieur, profitez du calme et de la tranquillité avec ce magnifique jardin de 2 hectares sans aucun vis-à-vis avec une grande variété d'arbres et de végétaux dont 54 châtaigniers.
Un local PAC et congélateur, une cave, un bûcher, 3 box à chevaux vous seront également proposés avec leur sellerie, un chenil ainsi qu'un abri de jardin.
Cette propriété propose de très belles prestations (chauffage par géothermie) et attend sa nouvelle histoire…
A visiter sans tarder !
En savoir plus immédiatement ? Contactez-moi au 06 69 44 50 00.
Sur le site internet Sublimons et grâce aux nouvelles technologies, vous pourrez obtenir de nombreuses photos, toutes les informations techniques ainsi que la possibilité de visiter comme si vous y étiez. REF : 414615
Honoraires inclus de 4.01% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 790 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2140.00 et 2960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Perrine HEURTEBISE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 948351499

Publiée le 06/08/2024 - maj le 22/11/2024 - Réf. agence : 414615-COMPANY39967RCD - Réf Superimmo : ANVXWGMCN

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Caractérisques

Prix de vente : 821 650 €	Prix au m² : 4 406 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,01% TTC - 31 650 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sublimons.com/pdf/bareme_honoraires.pdf

186,5 m² - 13 pièces - 5 chambres - ter. 20 500 m²	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
1 Garage	Année de construction : 1949
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 35 m²	3 salles d'eau
4 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

235 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 960 € / an

Diagnostics réalisés le 14/02/2022.

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