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Vente maison 429 000 €
186,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rehainviller (54300)
186,56 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Rehainviller (54300)
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- 2 300 €/m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PROCHE DE NANCY - MAISON 4 PIÈCES AVEC JARDIN A 26 km de Nancy (54000) , en vente à REHAINVILLER (54300), laissez vous charmer par cette spacieuse maison de plain-pied entièrement rénovée en 2007 d'environ 186,56 m². Dés l'entrée vous disposez d'un bel espace d'accueil avec placards, puis vous serez ensuite séduit par un vaste salon séjour d'environ 74 m² avec une cheminée équipée d'un insert donnant sur une véranda ouverte, parfait pour vos moments de détente en toute saison. Un bureau spacieux complète cette partie de la maison, idéal pour un télétravail. La maison dispose également d'une cuisine indépendante entièrement équipée, offrant un espace fonctionnel. Côté bien-être, vous profiterez d'une salle d'eau avec un sauna privatif ainsi qu'un toilette séparé. La partie nuit se compose de deux chambres dont une avec placards et accès patio et d'une spacieuse suite parentale d'environ 30m² avec un accès piscine, comprenant une salle de bains privative avec toilette et son espace détente. Côté pratique, la maison dispose également d'une chaufferie, de quatre garages, d'un débarras et d'un cellier, offrant de nombreux espaces de rangements. Le tout est complété par une belle piscine 10x4 chauffée offrant un abris télescopique, parfait pour les journées ensoleillées, dans un cadre verdoyant et paisible. Cette maison est idéale pour une famille en quête de confort dans un cadre calme à proximité de Lunéville. Une école primaire est implantée dans le quartier. Niveau transports, il y a trois gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A33 et les nationales N4 et N59 sont accessibles à moins de 10 km. Son prix de vente est de 429 000 euros. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. La classe énergie est notée D pour une consommation énergétique à hauteur de 227 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (de l'ordre de 25 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 190 euros et 3 020 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez votre agence immobilière Stéphane Plaza Immobilier Lunéville pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à REHAINVILLER auprès de Jordan Jacobé au 06 47 94 79 96 ou par mail
Publiée le 18/09/2024 -
Réf. agence : VJJ306 - Réf Superimmo : ANVXWPRUV
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| Prix de vente : 429 000 € | Prix au m² : 2 300 € / m² |
| Taxe foncière : 1 513 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/311800.pdf
| 186,56 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 2 000 m² | Plain-pied |
| Orientation : Sud | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 190 € / an
Maximum :
3 020 € / an
Diagnostics réalisés le 09/01/2023.
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