Vente maison 1 645 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Rueil-Malmaison (92500)

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8 844 €/m²
Terrasse
1 Parking

PATRIMOINE OUEST PARISIEN

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Description

Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du coeur de Rueil-Malmaison, exceptionnelle maison d'architecte de 2021, alliant charme et modernité, Cette propriété rare de 186 m², édifiée sur un terrain paysager de 592 m², offre un cadre de vie privilégié dans une impasse calme. Répartie sur 4 niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une splendide réception traitée en béton ciré de 55 m² avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur deux terrasses totalisant 130 m² et un jardin soigneusement aménagé. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 54 m² au dernier étage avec dressing et salle de bain luxueuse. Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le premier étage. Prestations supplémentaires : grand garage motorisé, stationnement extérieur, local vélo, buanderie avec douche. Situation privilégiée : proche des transports (bus 144, 244, 467 vers T2, RER, La Défense, Porte Maillot), à 15 min à pied de la future station de métro L15. Excellente sectorisation scolaire (écoles George Sand, collège Jules Verne, lycée Richelieu) et proximité des établissements privés renommés. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de confort et d'emplacement de choix. Norme RT2012 sous garantie décennale Honoraires charge vendeurs

Publiée le 02/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1053 - Réf Superimmo : ANVXX34E4

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Caractérisques

Prix de vente : 1 645 000 €	Prix au m² : 8 844 € / m²
Taxe foncière : 2 325 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 592 m²	1 Parking
Terrasse	Année de construction : 2021
Séjour de 54 m²	3 salles d'eau - 2 salles de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage
Alarme

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 817507692 - N° de carte professionnelle : 7801 2016 000 004 882