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Vente maison 1 645 000 €
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
186 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Rueil-Malmaison (92500)
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- 8 844 €/m²
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située à seulement 7 minutes à pied du coeur de Rueil-Malmaison, exceptionnelle maison d'architecte de 2021, alliant charme et modernité, Cette propriété rare de 186 m², édifiée sur un terrain paysager de 592 m², offre un cadre de vie privilégié dans une impasse calme. Répartie sur 4 niveaux, cette demeure séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, une splendide réception traitée en béton ciré de 55 m² avec cuisine ouverte haut de gamme s'ouvre sur deux terrasses totalisant 130 m² et un jardin soigneusement aménagé. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale de 54 m² au dernier étage avec dressing et salle de bain luxueuse. Trois autres chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains et des toilettes séparées complètent le premier étage. Prestations supplémentaires : grand garage motorisé, stationnement extérieur, local vélo, buanderie avec douche. Situation privilégiée : proche des transports (bus 144, 244, 467 vers T2, RER, La Défense, Porte Maillot), à 15 min à pied de la future station de métro L15. Excellente sectorisation scolaire (écoles George Sand, collège Jules Verne, lycée Richelieu) et proximité des établissements privés renommés. Une opportunité rare pour les amateurs d'espace, de confort et d'emplacement de choix. Norme RT2012 sous garantie décennale Prix dont Honoraires agence à charge vendeurs Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 02/11/2024 -
maj le 22/11/2024 -
Réf. agence : 1053 - Réf Superimmo : ANVXX34E4
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| Prix de vente : 1 645 000 € | Prix au m² : 8 844 € / m² |
| Taxe foncière : 2 325 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/314632.pdf
| 186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 592 m² | 1 Parking |
| Terrasse | Année de construction : 2021 |
| Séjour de 54 m² | 3 salles d'eau - 2 salles de bain |
| 3 wc | Fenêtres double vitrage |
| Alarme |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  62 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 02/06/2021.
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Siren : 817507692 - N° de carte professionnelle : 7801 2016 000 004 882
01 39 73 19 72
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