Vente maison 639 000 €

186 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-André-de-Seignanx (40390)

Aux portes de Bayonne, Venez découvrir cette superbe bâtisse des années 1700 rénovée avec goût.
Magnifique rénovation alliant le moderne et l'ancien, à deux pas de toutes les commodités.
En rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'une salle à manger et d'une petit salon disposant d'un poêle à bois, vue sur une terrasse sans vis à vis.
Un grand salon avec cheminée.
Une suite parentale, dressing, salle d'eau et 2 wc indépendants.
A l'étage :
Un bel espace bureau, 3 chambres, un dressing, une pièce avec toutes les arrivées d'eau (possibilité deuxième salle d'eau).
A l'extérieur :
Un terrain de 1000 m2, une piscine en bois hors sol, garage et appentis.
Possibilité de garer 3 véhicules, portail électrique
Les plus :
- Belle rénovation
- Climatisation réversible + poêle + radiateur à l'étage
- Proximité des commodités, transports, écoles, garderie, crèche
- Fibre
- Tout à l'égout
Amoureux des vieilles bâtisses, elle n'attend plus que vous pour poser vos valises.
Cette annonce référence 251370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANIE LAFOURCADE (EI) immatriculé au RSAC de DAX (40100) sous le numéro 88115127800010.
Prix du bien : 639 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/09/2024
Score DPE : 172 kWhEP/m²/an
Score GES : 0 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2672.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 639 000 €

Prix au m² : 3 435 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	172 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2024.

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STÉPHANIE LAFOURCADE - BSK IMMOBILIER

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