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Vente maison 313 000 €
186,35 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Augustin (77515)

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  • 1 680 €/m²
  • Exclusivité
  • 3 Parkings
Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin

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Description

Rare sur le secteur ! Maison Briarde avec studio indépendant Stéphane Plaza Immobilier Saint-Germain-sur-Morin vous propose cette Briarde de 6 pièces au calme de 150 m² édifiée sur un terrain 744 m², située sur la commune de SAINT AUGUSTIN. Elle vous propose : une entrée donnant sur une grande cuisine, une belle pièce à vivre de plus de 36 m² avec cheminée à foyer ouvert, un dégagement desservant un WC, un accès au garage avec buanderie, sortie sur le jardin. A l'étage deux chambres, un dressing pouvant être transformé en chambre, une salle de bains, une autre chambre de plus de 31m² avec mezzanine. Les ++ Un studio indépendant de 37m² comprenant une pièce de vie avec cuisine aménagée, une salle d'eau, un wc indépendant et une mezzanine pour le coin nuit. Elle est également équipée de la fibre, de fenêtres en bois double vitrage, d'une pompe à chaleur récente avec un ballon thermodynamique, un garage de plus de 30m², grenier aménageable et un puits fonctionnant par pompe pour l'arrosage du jardin . Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Saint Augustin et l'École Maternelle Saint Augustin sont implantées à moins de 5 minutes à pied. Côté transports en commun, des lignes de bus régulières reliant la commune à Coulommiers et aux autres villes environnantes. Cette desserte facilite les déplacements quotidiens, que ce soit pour les études, le travail ou les loisirs.. Divers commerces à proximité ( pharmacie, boulangerie, médecin, dentiste.....), Une visite s'impose ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Publiée le 08/11/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1181 - Réf Superimmo : ANVXX4O3M
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Caractérisques
Prix de vente : 313 000 €Prix au m² : 1 680 € / m²
Taxe foncière : 1 600 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/284248.pdf

186,35 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 744 m²Orientation : Sud
3 ParkingsAnnée de construction : 1800
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
155 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER SAINT-GERMAIN-SUR-MORIN

Siren : 335783387 - N° de carte professionnelle : CPI77012019000043717
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