Vente maison 539 000 €

186 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Fréjus (83600) - Saint-Aygulf

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2 898 €/m²
Cuisine de 10 m²

Mavumer

06 15 10 42 69 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Maison 186 m² - vue mer - 83370 Saint Aygulf
L'agence Mavumer vous propose cette maison individuelle en R+1 de 186m² habitables édifiée sur une parcelle de 667m² située sur les hauteurs de Saint Aygulf (commune de Fréjus) à proximité de la mer, des plages et du centre ville.
Vous trouverez, au rez de chaussée: entrée, cuisine séparée, buanderie, vaste séjour cathédrale avec cheminée, accès direct sur la terrasse (vue mer), une chambre, salle de bains avec toilettes et un deuxième toilettes séparés, une mezzanine pouvant accueillir un espace chambre ou bureau avec une jolie terrasse offrant une vue mer, ainsi que des combles aménageables.
En rez-de-jardin: un séjour, une cuisine, une chambre, une salle de bain avec toilettes. Un atelier/buanderie(20m²), et un garage(20m²) complètent cette maison.
Le jardin arboré est piscinable (expo sud), vous bénéficierez également de terrasses et d'espaces verts vous permettant de profiter à toute heure de vos extérieurs.
Beaucoup de potentiel pour cette propriété au charme provençal: possibilité bi-famille, location saisonnière, résidence principale ou secondaire... Des travaux de rénovation et de personnalisation sont à prévoir pour l'aménager selon vos désirs.
Cette maison est située dans le quartier pavillonnaire des Rives d'Or offrant un cadre de vie recherché au calme situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarché, infrastructures sportives, restaurants, écoles, bus, axes routiers).
Mandat 722. DPE F et C Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Sandra au 0615.10.42.69 ou par email :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/09/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : 722 - Réf Superimmo : ANVXWNLAU

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Caractérisques

Prix de vente : 539 000 €	Prix au m² : 2 898 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/14204/fees_document.pdf?1672139117

186 m² - 7 pièces - 2 chambres	Orientation : Sud
Vue dégagée, sur verdure	Cuisine de 10 m²
Séjour de 34 m²	Barbecue
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

364 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

12 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 040 € / an

Maximum : 4 150 € / an

Diagnostics réalisés le 06/06/2023.

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Siren : 750145021 - N° de carte professionnelle : 13102018000028305