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Vente maison 226 600 €
186 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Saint-Brieuc (22000)

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  • 1 218 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Stéphanie MIOSSEC - 3%.com Immobilier - 3%.com

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Description

Saint-Brieuc, idéal commerçants, artisans mais aussi investisseurs...
Située dans la partie Ouest de Saint-Brieuc (quartier du Point-du-Jour), à proximité des commerces de quartier et du centre-ville (20min à pied de la mairie) - au pied de la maison, le passage de la ligne TEO, ensemble en pierre de 126m2 habitable pour la partie habitation et un local commercial de 60m2
Au rez-de-chaussée, le local commercial de 60m2 avec un espace réserve - un grand garage -
Au 1er niveau, le salon/salle à manger, la cuisine séparée, 1 grande chambre et sa salle de bain -
Au 2ème niveau, 2 grandes chambres en enfilade et 1 salle de bain -
A l'extérieur, de nombreuses dépendances faisant actuellement office de buanderie, chaufferie, atelier - un grenier et un joli jardin sur l'arrière de la maison -
Chauffage au gaz de ville
Possibilité d'envisager de transformer cet ensemble en plusieurs logements -
Vidéo de présentation disponible sur demande -
Honoraires 3% TTC de la valeur du bien, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. Pour découvrir cette maison, contactez votre conseillère, Stéphanie MIOSSEC EI au 07 81 57 59 65 - RSAC de St Brieuc no 877 562 496 - 3%.COM immobilier : réseau national à honoraires réduits à 3% TTC -
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 22/10/2024 - maj le 08/11/2024 - Réf. agence : 271_V3550057813 - Réf Superimmo : ANVXWZWV8
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Caractérisques
Prix de vente : 226 600 €Prix au m² : 1 218 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3% TTC - 6 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.troispourcent.com/i/redac/honoraires?honofor=355

186 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1920
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)Cuisine séparée
1 salle d'eau - 2 salles de bain1 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
197 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
25 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 500 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 09/08/2023.

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Siren : 877562496
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