Vente maison 530 000 €

186 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Saint-Chéron (91530)

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2 849 €/m²
Balcon
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique (cheminée)

Richard RIESENMEY - OPTIMHOME

8 avis

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Description

Caractère exceptionnel, Richard RIESENMEY propose cette maison d'architecte (UFB) de 185 m², construction traditionnelle de 1976, en pierre de taille et couverture en ardoises, sur un terrain de 1260m² boisé et clos sans vis à vis.
Le bien est situé proche gare à moins de 1 km et centre ville, à 2 pas des écoles, et des commerces.
Accès à Paris en 50 minutes via RER C.
Village offrant un environnement de verdure exceptionnel, au calme, avec accès rapide à l'autoroute A10, bénéficiant du cadre de la proche vallée de Chevreuse.
Le RDC est composé d’un vaste séjour/entrée avec coin feu de 57m², une cuisine et espace repas de 18m². Egalement un bureau, une chambre parentale de 15m² avec salle de bains, et WC. De larges baies vitrées aluminium double vitrage et volets motorisés offrent une vue sur Saint Chéron et sa vallée, et ouvrent sur une terrasse de 15m² orientée plein sud.
A l’étage un vaste palier dessert 4 chambres de 10, 16, 18 et 19m², une salle de bains, une salle d’eau et un WC.
Toutes fenêtres en aluminium double vitrage 4/12/4, avec volets motorisés. Nombreux rangements avec placards dans les chambres, entrée, palier, et salle de bains.
Chauffage électrique et eau chaude sanitaire ballon de 300L en parfait état.
Le sous-sol de 112m² est composé d’un double garage (34 m²), une salle de jeux (39m², siol carrelage et chauffée), une buanderie, une salle de rapassage, un WC, une cave et un cellier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Richard RIESENMEY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°501 246 433 Greffe de EVRY COURCOURONNES) 06 60 46 14 07 (réf. 560454 )

Publiée le 11/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 830033771136 - Réf Superimmo : ANVXVQ3L9

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Caractérisques

Prix de vente : 530 000 €	Prix au m² : 2 849 € / m²
Taxe foncière : 3 200 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	186 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 1 260 m²
2 niveaux	Orientation : Nord / Sud - Traversant
Vue sur jardin	Parking extérieur
1 cave	Balcon
Année de construction : 1976	Chauffage électrique (cheminée)
Cuisine aménagée, équipée	Séjour de 32 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Cheminée

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

401 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 6 870 € / an

Maximum : 9 340 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Historique des prix

1 octobre 2024

Baisse de 8,5%

530 000 €

11 mai 2024

579 000 €

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