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Vente maison 370 000 €
186 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Clar-de-Rivière (31600)

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  • 1 989 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Ingrid Francazal - iad

Ingrid Francazal - iad

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Description

iad France - Ingrid Francazal (06 98 85 78 33) vous propose : Charmante maison traditionnelle à Saint-Clar-de-Rivière, offrant 186m² de confort et d'espace dans un cadre verdoyant.
Cette villa de 7 pièces, dont 6 chambres spacieuses ( dont une avec un dressing de 3m²), est idéale pour les familles en quête de quiétude et de nature.
ch1 21.5m²,ch2 12m²,ch3 16m²,ch4 13.5m²,ch5 12.5m²,ch6 15m²
Avec une grande terrasse (orientée sud ouest) et une piscine bois hors sol au chlore, vous pourrez profiter du calme et du soleil.
Au rez de chaussée vous apprécierez également le confort d un salon cosy doté d 'une cheminée foyer ouvert ainsi que la présence d un mur en briques et galets typique de la région .
En continuité, une spacieuse cuisine coin repas vous offre un très grand ilot qui fera le bonheur de vos repas en famille où entre amis.
3 chambres , une salle d eau, un grand dégagement et un toilette complèteront l'agencement de ce niveau.
A l étage, vous trouverez 3 grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau , douche , double vasques et toilette.
A l extérieur, un garage, un abris voiture 45m² (pouvant faite office de cuisine d 'été) ainsi qu'un abris jardin, vous offre une très grande capacité de rangement.
Cette maison au fort potentiel avec quelques travaux de rafraichissements, vous charmera.
N'attendez plus pour visiter ce cocon familial ....
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 174 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Francazal EI (ID 81901), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 925128423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/07/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1570347 - Réf Superimmo : ANVXWC1Z0
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 1 989 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 110 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1986
Chauffage électrique (radiateurs)Climatisation
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 2 450 € / an
Maximum : 3 360 € / an

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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