Nicolas BRENNEMANNE - iad

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Description

iad France - Nicolas Brennemanne (06 28 75 51 29) vous propose : Cette belle maison Normande de 186 m² environ comprenant 8 pièces et 5 chambres, sur une parcelle de 2800 m² environ avec piscine 8X3 chauffée par une pompe à chaleur.
Cet ensemble immobilier de deux maisons accolées permettra des réceptions familiales ou pourquoi pas projet de chambres d'hôtes.
Vous disposerez d'un premier bâtiment parfaitement abouti qui se compose au rez-de-chaussée d'un vaste espace ouvert salon / salle à manger autour d'une cheminée à foyer ouvert ainsi qu'une cheminée à insert, d'une belle véranda triple exposition (jardin, piscine et salon) avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et wc indépendant.
A l'étage, deux chambres et un bureau (pouvant servir de troisième chambre) , d'une salle d'eau, wc indépendant.
Le second bâtiment accolé est aménagé à l'étage de trois chambres et une salle de bains, une surface brute au rez-de-chaussée laissant libre choix à votre imagination.
Un carport et deux cabanons de jardin complètent ce bien.
située à 10 min de veules-les-roses et à 5 minutes de la plage de Quiberville, proche de la commune de Luneray.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Brennemanne EI (ID 42013), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERNAY sous le numéro 878460427, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 12/08/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 1586056 - Réf Superimmo : ANVXWHPUV
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Caractérisques
Prix de vente : 445 500 €Prix au m² : 2 395 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

186 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 2 800 m²Piscine
1 GarageTerrasse
Chauffage au fuelCuisine séparée, équipée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
43 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 4 080 € / an
Maximum : 5 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Historique des prix
24 octobre 2024

hausse de 3,6%

445 500 €
17 octobre 2024

Baisse de 7,5%

430 000 €
12 août 2024
465 000 €
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13 avis clients
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