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Vente maison 325 500 €
186 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Georges-sur-Moulon (18110)

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  • 1 750 €/m²
  • Exclusivité
  • Piscine
PIERRES & DEMEURES

PIERRES & DEMEURES

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Description

PROPRIETE DE CARACTERE AU NORD DE BOURGES
Pierres & Demeures vous présente cette exclusivité :
Découvrez cette charmante demeure spacieuse, idéalement située et offrant un cadre champêtre très agréable à seulement 15 minutes de Bourges.
Vous bénéficiez d'un bel espace de vie sur environ 186 m² habitable pour y vivre en famille en toute tranquillité.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée avec placard et WC, suivie d'un vaste salon avec cheminée, d'un séjour équipé d'un poêle à bois et de poutres, d'une salle d'eau, d'une cuisine équipée et d'un cellier. En basculant à l’étage, vous disposerez de quatre grandes chambres, dont deux avec placards intégrés. Vous profiterez également d'une salle de bain ainsi que d'un WC indépendant. Niveau confort : une chaudière à granulés a récemment été installée (2022) pour vous permettre de faire de réelles économies d'énergie et un climatisateur monosplit vous permettra de passer les épisodes de canicule plus sereinement. En passant à l'extérieur, nous découvrons un magnifique terrain de 5400 m² sans aucun vis à vis agrémenté d'arbres fruitiers, de petits bassins, d'une grande piscine hors-sol (10 m x 5 m), d'un terrain de pétanque, d'un chalet en bois, et de deux bûchers. Et ce n'est pas tout, vous disposerez aussi d'annexes avec un garage isolé de 28 m², d'une cave et surtout d'un grand espace bureau de plus de 19 m² : idéal pour du télétravail ou pour une profession libérale. J'allais oublier la vue !! Vous apprécierez chaque jour en ouvrant les volets, la cathédrale de Bourges.
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Mickaël LEFEVRE au 06-83-54-11-89

Publiée le 30/08/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : ML29 - Réf Superimmo : ANVXWKWQY
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Caractérisques
Prix de vente : 325 500 €Prix au m² : 1 750 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 084 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22706/fees_document.pdf?1712041792

186 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 5 400 m²Piscine
Orientation : Nord / SudVue dégagée, sur campagne
Assainissement : fosse septiqueEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationCheminée
Alarme
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 530 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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Siren : 797 590 5 - N° de carte professionnelle : CPI 3601 2016 000 008 177
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