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Vente maison 464 990 €
186,5 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
186,5 m²
9 pièces
9 p
4 chambres
4 ch
Saint-Julien-de-Concelles (44450)
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- 2 493 €/m²
- Meublée
- 1 balcon
- 2 terrasses
- 10 Parkings
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 9 PIÈCES AVEC JARDIN - PROCHE NANTES
Découvrez cette splendide maison de 189 m², entièrement rénovée et agrandie, située sur une parcelle généreuse de 2 192 m². Cette propriété d'exception allie un design intemporel à un cadre verdoyant, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Caractéristiques principales :
- Véranda lumineuse avec suite parentale composée d'une chambre avec salle d'eau, parfaite pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin.
- Entrée accueillante menant à une vaste pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, idéale pour recevoir.
- Terrasses bien exposées pour profiter des repas en extérieur et des moments de convivialité.
- Salons spacieux avec une belle hauteur sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse et lumineuse.
À l'étage :
- Un coin nuit composé de trois chambres confortables, chacune avec des espaces de rangement.
- Deux chambres avec accès à un balcon, offrant un espace extérieur privé, et une troisième chambre avec un WC et point d'eau séparé, grand dressing et une vue imprenable sur la véranda.
Extérieur :
- Un jardin arboré exposé sud-est, parfait pour les moments de détente en plein air.
- Une grande dépendance pour le rangement ou pour aménager un atelier selon vos envies.
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison exceptionnelle. Située à proximité de nombreuses commodités, vous trouverez à 5 minutes en voiture 2 lignes de bus, 3 restaurants et à 10 minutes, plusieurs crèches, écoles, un parc et de nombreux commerces.
Profitez de la tranquillité absolue dans ce lieu unique, tout en étant à proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Honoraires inclus de 3.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 450 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1814.00 et 2454.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Edencia : Adriano ALVES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 888839925
RCP 101PGMAN-AW11101
Publiée le 09/10/2024 -
maj le 23/10/2024 -
Réf. agence : VM524-EDENCIA - Réf Superimmo : ANVXWVP49
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| Prix de vente : 464 990 € | Prix au m² : 2 493 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,33% TTC - 14 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/edencia/1041/bIvX0/edencia_bareme_octobre_2022_2.pdf
| 186,5 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 2 410 m² | Orientation : Sud |
| Vue dégagée | 10 Parkings |
| 1 balcon | 2 terrasses |
| Année de construction : 1952 | Chauffage individuel au gaz |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 72 m² |
| 2 salles d'eau | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 814 € / an
Maximum :
2 454 € / an
Diagnostics réalisés le 22/07/2022.
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